19 ноября 2016, 11:04
Блеск и нищета ООО "Хуа-син"
Было ли банкротство преднамеренным?
Определением Арбитражного суда Амурской области по Делу № А 04-8683/2016 от 09 ноября 2016 г. в отношении ООО «Хуа-син» введена процедура наблюдения.
Компания застройщик, так и не исполнив своих обязательств перед участниками долевого строительства по передаче жилых помещений в п.Чигири и прихватив с собой в зыбкую трясину банкротства многомиллионные долги – красивым жестом разом похоронила всякие надежды и чаяния кредиторов.
Между тем, при поверхностном изучении некоторой информации опубликованной в открытом доступе, складывается впечатление о не совсем чистоплотной и не совсем прозрачной истории.
Ощущение нечистоплотности и отсутствие прозрачности возникает после некоего анализа «случайных» совпадений.
Напомню, что заявление о признании должника банкротом было подано в Арбитражный суд Амурской области ООО «САНА» зарегистрированного по адресу: г.Благовещенск, ул.Первомайская, д.17, по тому же самому адресу, по которому зарегистрированы ООО «Хуа-син», ООО «Хуа-дун», ООО «Хуа-ша», ООО «Фараон» и иные субъекты предпринимательской деятельности (в количестве 35), имеющие явные признаки аффилированности и взаимозависимости. Но это уже компетенция налоговых органов, которым в отношении всех этих компаний - работы непочатый край.
Впервые в российском законодательстве термин аффилированные лица появился в статье 4 Закона РСФСР от 22.03.1991 № 948-1 «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках» и означал следующее:
«Аффилированные лица - физические и юридические лица, способные оказывать влияние на деятельность юридических и (или) физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность».
На этой же самой двери в этом же самом кабинете раньше размещалась вывеска - ООО «Хуа-син». Вопрос - эти лица (ООО «Хуа-син» и ООО «Хуа-дун») аффилированы?
Думаю, ответ очевиден, если разбираться в кровно-родственных связях их учредителей, а также в проектной декларации многоквартирного жилого дома по адресу: ул.Строителей дом 70, опубликованной на официальном сайте ООО «Хуа-дун» (), в соответствии с которой застройщиком является ООО «Хуа-дун», а подрядчиком ООО «Хуа-син». Между прочим, в двух первых домах по ул.Строителей, 66 и 68 в качестве застройщика выступало ООО «Хуа-син».
Раннее, вопрос о предстоящем банкротстве ООО «Хуа-син» мною был поднят ещё в июле 2014 г., когда стали очевидными признаки приближающегося краха компании. Об этом я неоднократно заявлял на встречах в Правительстве Амурской области, о чём свидетельствует это видео.
Но областное правительство часто занимало иную позицию. Предлагаю выдержку из статьи «Дольщики «Хуа-Син» боятся банкротства строительной компании», опубликованной на сайте «Амур.инфо» :
«Председатель рабочей группы по работе с застройщиками Эдуард Комирный сообщил, что разговоры о банкротстве компании «Хуа-Син» – не более, чем слухи. Финансовая состоятельность организации на сегодня не вызывает опасений, пояснил он. Это подтвердили и в региональном минстрое, перед которым застройщики отчитываются о своей работе. По словам Комирного, к компании ранее были вопросы по качеству жилья. Однако руководство пошло на контакт и устраняет недостатки. Заседания по застройщикам проводят каждый месяц. И ситуацию держат на контроле. На сегодняшний день поводов волноваться у дольщиков «Хуа-Син» нет, заверил председатель».
«поводов волноваться у дольщиков «Хуа-Син» нет»
Кому верить?!
Однако, в тот «докрымнашевский» беспечный период высокого нефтебарелля мой робкий голос был потоплен под мощным натиском агитбригады ООО «Хуа-син» в лице одной из соучредительниц нескольких компаний (по иронии судьбы) и речистой журналистки (по совместительству) Натальи Петровны Палей.
В местных СМИ начали появляться проплаченные статьи, такие, как например, в «Амурской правде» под заголовком «Хуа-син» защищает репутацию» с маленькой приписочкой в конце - «на правах рекламы».
О чём же собственно статья? А статья об одном юристе-экстремисте… Надеюсь, догадываетесь о ком конкретно.
Кстати, позже редакция «Амурской правды» подала в суд на ООО «Хуа-син» о взыскании задолженности, т.к. сероПИАРных дел мастерица так и не оплатила творческий и самоотверженный труд коллектива «правдистов». Зря они, что ли старались?!
Ах, как же всё красиво начиналось!
Год 2013
Анна Лаптева, актриса Амурского театра драмы, народная артистка России:
«Мне так кажется, что плохих наций не бывает, а бывают плохие люди и хорошие. Вот она, Ли Лихуа, – хороший человек. Она добрая, она щедрая, она гостеприимная. Но я хочу сказать, что даже не это качество мне в ней нравится. Она любит мою родину, и мне от этого приятно»
8 июня 2013 г. на сайте «Амур.инфо» была опубликована статья «Амурское правительство подписало меморандум о сотрудничестве с тремя китайскими строительными фирмами», в которой говорилось о том, что ООО «Хуа-Син» является одной из наиболее эффективных китайских компаний, которые работают на территории Приамурья.
«одной из наиболее эффективных»… Так о чём же собственно меморандум?!
«российская сторона, в пределах действующего законодательства РФ, берёт на себя обязательства по обеспечению равных прав и условий при осуществлении инвестиционной деятельности китайской стороной. В частности, окажет содействие в налаживании связей с деловыми кругами и партнёрами на территории Приамурья. Кроме того, в пределах действующего законодательства, рассмотрит возможность привлечения указанных китайских фирм к реализации мероприятий долгосрочных целевых программ, направленных на развитие жилищного строительства и производства строительных материалов на территории Амурской области».
«китайская сторона обязуется исполнять действующее законодательство России, а также условия лицензионных и иных соглашений; своевременно и в полном объёме осуществлять налоговые отчисления в бюджеты всех уровней; привлекать амурских специалистов к работе на действующие и создаваемые производства; обеспечивать работникам заработную плату на уровне не ниже среднеотраслевой заработной платы, сложившейся в регионе; использовать в своей деятельности ресурсный и промышленный потенциал Амурской области; внедрять на действующих и создаваемых производствах инновационные технологии».
«Сперва появилось одно кафе, потом другое, третье…»
ООО «Хуа-син» вынашивало грандиознейшие и амбициозные планы по созданию самого большого на Дальнем Востоке и в России центра по продаже строительных материалов с автостоянкой.
Изначально в Благовещенском районе планировался цех по сборке китайских грузовых автомобилей и спецтехники
Строительство завода по производству высококачественного облицовочного кирпича обернулось изнанкой:
китайский «фэншуй» Х на русский «пофигизм» = получилось как всегда?
На этом бравурная и красивая предистория и заканчивается…
Серия №2 - Хождение по мукам
О качестве двух построенных домов ООО «Хуа-син» в 800 квартале г.Благовещенска по ул.Строителей, 66 и 68 уже слагают легенды. Впрочем, смотрите сами.
Интересное признание генерального директора ООО «Хуа-син» Ли Лихуа было опубликовано в статье «Жители новой благовещенской десятиэтажки жалуются на влажность и плесень в их квартирах»
Вот некоторые выдержки из статьи:
«Заселившиеся в новую десятиэтажку благовещенцы недовольны состоянием их дома. В подвалах стоит вода, а в квартирах на первом этаже от сырости появилась плесень. Застройщик признаёт свои ошибки и обещает их исправить. Но не все жильцы на это соглашаются.
В новое жильё одна из благовещенских семей въехала весной. Радость от переезда сменилась постоянными хлопотами. В квартире скапливается вода, мокнут стены, вещи покрываются плесенью. Бессмысленным оказался и сделанный недавно ремонт».
«Кроме этого, в доме не работает вентиляция, ломаются лифты, в подвалах стоит вода. Всему виной нарушения при строительстве дома, считают жильцы. Это подтвердила и экспертиза. По её результатам, строили дом с нарушениями – не везде есть утеплитель и гидроизоляция. Хотя при сдаче дома никаких нареканий у проверяющих служб не возникло».
«Дело в том, что когда парни-строители выполняли работы, то утеплитель они то делали, то не делали. Но, видите, это строители. Не каждый день тут смотрели за ними. И потом сверху всегда бетон, как увидеть там?» – сказала генеральный директор компании «Хуа Син» Ли Лихуа.
«Не каждый день тут смотрели за ними» - и чем это обернулось
За последние годы различными органами были проведены многочисленные проверки и зафиксированы недостатки строительных работ допущенных ООО «Хуа-син», а Решениями Благовещенского городского суда Амурской области по Делу № 2-1246/2014 от 11 июля 2014 г. и по Делу № 2-271/2015 от 24 июня 2015 г. ООО «Хуа-син» обязано устранить недостатки в многоквартирном жилом доме по адресу ул.Строителей, 68 на общую сумму более 44 млн.рублей.
Но уйдя в банкротство, устранять строительные огрехи ООО «Хуа-син» будет НЕКОМУ.
Зачем же так строить?!
Много жалоб поступает и от собственников домов построенных ООО «Хуа-син» в пос.Чигири. (Например, ул.Красная, 1).
12.02.2015 г. Санитарно-гигиенической лабораторией были исследованы пробы воды (код пробы 1018.11.02.15-л). В соответствии с Протоколом № 1018, показатели используемой собственниками домов воды запредельно превышают все имеющиеся нормативы:
мутность 134 ЕМФ при нормативе 2,6 ЕМФ / ГОСТ 3351-74 (превышение в 51 раз)
железо 28 мг/л при нормативе 0,3 мг/л / ГОСТ 4011-72 (превышение в 93 раза)
марганец 1,17 мг/л при нормативе 0,1 мг/л / МУ31-10/04 (превышение в 11 раз)
Запах железистый 3 балла при нормативе 2 балла / ГОСТ 3351-74 (превышение в 1,5 раза)
Окисляемость перманганатная 9,41 мг/л при нормативе 5 мг/л / ПНДФ 14.1:2:4.154-99 (превышение в 1,8 раза)
И люди до сих пор вынуждены пользоваться этой водой, что категорически запрещено санитарными нормами!
А вот какой интересный документ нам попал не так давно в поле зрения.
На сколько я понял, исходя из общего смысла содержимого этой служебной записки - застройщик банально проигнорировал требования, содержащиеся в Федеральном законе от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
А ведь и вправду, зачем его соблюдать?
А теперь о самом главном – КТО ОТВЕТИТ за этот "банкет"?!
На этот вопрос в рубрике "Простые вопросы" весьма интересно, но конкретно своё независимое мнение высказал председатель совета дома по адресу: ул. Строителей, 68 Максим Лубинский
Итак, кто ответит?
Инспекция госстройнадзора, которой контролировался ход строительства и были выданы заключения о соответствии построенных объектов (ул.Строителей 66 и 68) проектной документации и строительным правилам в лице Красюка Игоря Сергеевича?
Отдел по контролю за долевым строительством минстроя в лице Мельниченко Натальи Борисовны, при «кипучей» деятельности которой получила второе дыхание армия обманутых дольщиков?
А может быть СРО?
А ведь у всех у них есть шанс ответить по закону…
Но нужно оговориться, что шанс этот есть лишь при наличии политической воли первого лица области. Так есть ли эта воля – вот в чём вопрос?
65251
2
Для результативного раскрутки важно рассматривать множество факторов: от технического состояния сайта до уровня контента. Это нуждается в методичного метода, анализа конкурентов и работы с метриками посещаемости.
Улучшение сайта не является одноразовой задачей — это продолжительный действие, который охватывает систематическое обновление контента и совершенствование пользовательского опыта. Продвижение занимает времени, но при правильной стратегии результаты могут значительно поднять число клиентов и выручку.
Ключевым подходом раскрутки сайта является SEO (Search Engine Optimization) — система действий настройки сайта для более высокого отображения в поисковых системах. SEO состоит несколько главных элемента: технические настройки, внутреннюю оптимизацию (работа с контентом и ключевыми словами) и работу с внешними факторами (накопление бэклинков).
- ускорение индексации
аорп
Техническая часть включает правильную регулировку времени загрузки, организации URL и обеспечение адаптивности сайта. Внутренняя оптимизация состоит в создании ценного контента, который цепляет и сохраняет интерес пользователя, а также помогает поисковым системам точнее определять тематику страницы.
Работа с внешними факторами нацелена на накопление авторитетных внешних ссылок, что усиливает репутацию к сайту в оценке поисковых систем. Все эти элементы в совокупности помогают сайту достичь более топовые позиции в SERP. Эффективное SEO требует усилий и исследования, но оно выступает одним из самых долгосрочных методов продвижения.
- Продвижение WEB 2.0
Информационное наполнение является основным двигателем раскрутки сайтов. Поисковики, такие как Google, всё больше придают значение уровню контента, его релевантности и релевантности для пользователей.
@pp=@
Для результативного развития важно рассматривать массу факторов: от технической оптимизации сайта до ценности контента. Это предполагает последовательного способа, изучения конкурентов и работы с метриками посещаемости.
- видимость сайта
Улучшение сайта не считается разовой задачей — это непрерывный действие, который включает регулярное обновление контента и оптимизацию пользовательского опыта. Популяризация отнимает времени, но при верной тактике результаты могут существенно увеличить число клиентов и прибыль.
Главным методом оптимизации сайта считается SEO (Search Engine Optimization) — система действий улучшения сайта для лучшего ранжирования в поисковых сервисах. SEO включает несколько основных элемента: технические настройки, внутреннюю настройку (работа с контентом и поисковыми запросами) и внешнюю оптимизацию (накопление бэклинков).
аорп
Техническая оптимизация включает корректную регулировку скорости загрузки, организации URL и обеспечение кроссплатформенности сайта. Внутренняя оптимизация состоит в публикации ценного контента, который привлекает и сохраняет внимание пользователя, а также помогает поисковым системам лучше понимать направленность страницы.
Внешнее продвижение ориентирована на накопление ценных бэклинков, что повышает авторитет к сайту в восприятии поисковых систем. Все эти составляющие в сумме способствуют сайту занять более высокие позиции в результатах поиска. Эффективное SEO требует времени и анализа, но оно считается одним из самых долгосрочных методов продвижения.
- обратные ссылки
Информационное наполнение выступает основным фактором продвижения сайтов. Поисковые сервисы, такие как Google, постоянно фокусируются на качеству контента, его актуальности и соответствию для пользователей.
- обратные ссылки
@pp=@