Характеристики объектов недвижимости и земельных участков, внесенные в единый госреестр, влияют на кадастровую стоимость объекта, но нередко в выписках из ЕГРН встречаются ошибки из-за того, что данные по основным характеристикам объекта недвижимости отсутствуют, либо внесены неверно.
Чаще всего неточные данные можно встретить, когда:
- указан неполный или некорректный адрес;
- не указан материал стен и класс конструктивных систем, либо указан, но ошибочно;
- не указан год постройки/год ввода в эксплуатацию;
- неверно указана этажность здания;
- неверно отражены единицы измерения для сооружения;
- некорректно указано наименование объекта недвижимости и вида его использования.
Как проверить данные об объекте недвижимости?
Внесенные в ЕГРН характеристики недвижимости или земельного участка можно проверить на официальном сайте реестра или на публичной кадастровой карте Росреестра.
Как исправить ошибку?
Нужно заполнить декларацию о характеристиках объекта или объектов недвижимости и подать ее в региональный Центр государственной кадастровой оценки. Найти форму декларации можно на сайте Центра.- В горячей теме на АСН24 мы собрали цикл полезных материалов о деятельности Росреестра и советы его специалистов. Например, как снять арест с объекта недвижимости, где можно строить баню, как получить электронную цифровую подпись и как проверить чистоту сделки с недвижимостью.
