Можно ли отменить дарение? И в каких случаях даритель может вернуть себе подаренный объект недвижимости? Отвечает эксперт управления Росреестра по Амурской области Оксана Кантамирова.
Основания отмены дарения предусмотрены Гражданским кодексом РФ.
Заключая договор дарения квартиры, земельного участка или другого объекта недвижимости, можно предусмотреть условие, дающее дарителю право отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В этом случае предшествующему собственнику (дарителю) будет необходимо лишь представить в орган регистрации прав заявление о регистрации права собственности с подтверждением факта смерти одаряемого.
Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. А в случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
Если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты, то даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения.
Также по требованию заинтересованного лица может быть отменено судом дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) в течение шести месяцев до объявления такого дарителя банкротом.
К слову, случаи регистрации отмены дарения в Амурской области крайне редки: в 2021 году и за истекший период 2022 года не было ни одного. В 2020 году была одна регистрация отмены дарения в связи со смертью одаряемого. Это условие было предусмотрено договором.
