Первое русское поселение на Амуре — прославленный Албазинский острог. В течение 60-70-х годов XVII века население укрепленного городка быстро росло. Сюда на вольные и плодородные земли отовсюду стекались промысловики, беглые крестьяне и казаки.
В основе гражданского оборота в те времена лежали деньги и иное движимое имущество — «животы», как называли свое имущество первые дальневосточники, служивые и гулящие люди, казаки, крестьяне. Предметом сделок становились сельхозинвентарь, домашний скарб, одежда, скот, сельскохозяйственная продукция.