В Рунете один из лидеров популярности последних дней — ролик счастливого обладателя новостройки в Ижевске, балкон которой можно разобрать голыми руками.
«Падение продаж лишает застройщиков части финансовых средств для качественного завершения объектов строительства. Но действующие законы и технические регламенты безопасности зданий и сооружений никто не отменял», — говорит директор департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя РФ Андрей Белюченко.
За качеством строительства должны следить службы заказчика и служба архитектурно-технического надзора. «Но на практике эффективному контролю мешают конфликты интересов — местные органы архитектурно-строительного надзора находятся в вертикали подчинения вице-губернаторам, курирующим строительство. А они требуют выполнения плана и сдачи объектов в намеченные сроки, зачастую даже в тех случаях, когда сами объекты еще до конца не готовы или построены с нарушениями», — отмечает Белюченко.
Часто недоделки и брак обладатели квартир в новостройках обнаруживают уже после завершения сделки по покупке. Так как осмотр квартир, как правило, проводится без эксперта, в результате новые жильцы вынуждены исправлять все дефекты самостоятельно.
Региональные отделения архитектурно-строительного надзора зачастую пропускают дефекты и допускают ввод зданий, не готовых к эксплуатации, подтверждают специалисты. В связи с этим в Минстрое предлагают восстановить вертикаль системы архитектурно-строительного надзора по аналогии с системой жилищного надзора, в которой все кандидатуры жилищных инспекторов в стране согласуются Минстроем. Это частично снизило бы риски давления местных властей на подчиненных им контролеров, считают чиновники.
В то же время застройщики видят проблему иначе, уверяя, что они строго соблюдают все нормативы, несмотря на кризис. Новостройки часто сдаются с недоделками, но это, как правило, некритичные мелкие погрешности — дефекты установки стеклопакетов или настройки оборудования, заявил «НГ» один из экспертов рынка. По его словам, за первый год проживания дом обычно «доводится» до нужного уровня.
Источник: newsru.com
