В этом году Амурская область вновь испытала на себе силу водной стихии, особенно сильно пострадали Тындинский округ и сам город Тында, Магдагачинский и Зейский районы. Минприроды РФ предупреждает, что во второй половине августа Приамурью грозит новая волна паводка.
Руководитель управления Росреестра по Амурской области Светлана Каташова рассказала, как приобрести земельный участок без риска попасть в зону затопления.
Зоны затопления и подтопления относятся к негативному воздействию вод на определенные территории и объекты, наносят ущерб имуществу. Они считаются установленными со дня внесения сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости. Сейчас в Амурской области в ЕГРН есть сведения о более 200 зонах, которые можно увидеть на публичной кадастровой карте.
В границах зон затопления и подтопления запрещается размещать новые населенные пункты и объекты капитального строительства без обеспечения инженерной защиты от затопления или подтопления. Также запрещается размещать кладбища, скотомогильники, свалки различных видов отходов, а также распылять химикаты против вредителей с воздуха.
Собственнику или будущему владельцу земельного участка следует знать об этих ограничениях, чтобы избежать рисков, связанных с особыми условиями территории. Узнать об этом, зная кадастровый номер участка, можно не выходя из дома с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» на сайтах Росреестра и Кадастровой палаты.
Также узнать информацию об обременении на земельный участок в связи с его включением в границу зоны затопления или подтопления можно, заказав выписку из ЕГРН. Сделать это можно любым удобным способом:
- в бумажном виде при личном обращении в офис МФЦ;
- в электронном виде на сайтах Росреестра и Кадастровой палаты.
В горячей теме на АСН24 мы собрали цикл полезных материалов о деятельности Росреестра и советы его специалистов. Например, как снять арест с объекта недвижимости, где можно строить баню, как получить электронную цифровую подпись и как проверить чистоту сделки с недвижимостью.
