Исследования, результаты, прогнозы
Итоги 2020 года для сферы строительства и торговли стали неутешительными. Кроме двух самых крупных городов России, Москвы и Санкт-Петербурга, на территории страны введены только 198 тыс. кв м торговой недвижимости приемлемого качества. За историю развития рынка последних 20 лет, эти показатели стали минимальными.
Как сообщают специалисты Промокодиус — сервиса, предоставляющего дисконты и скидки на товары и услуги, магазины открылись только в семи новых ТЦ. В сравнении с прошлым годом, ввод новых торговых площадей сократился на 68 %.
Ситуацию прокомментировал начальник исследовательского департамента компании JLL, Владислав Фадеев. По его словам, в 2021 году активность торговой недвижимости повысится. В планах — более 660 тыс. кв м новых предложений, из которых 200 тыс. придется на столицу РФ. В том числе в список войдут проекты, строительство которых было перенесено с 2020 года. Если прогнозы подтвердятся, ввод текущего года значительно превысит показатели прошлого.
Однако, нестабильная ситуация и продолжение пандемии вынуждают девелоперов постоянно откладывать и переносить запуск. Следует также учитывать, что центр внимания рынка недвижимости под торговлю сместил точку опоры — на смену бурному строительству крупных ТЦ пришла реконцепция устаревших объектов и создание небольших моллов в районных городах.
Сложившаяся ситуация оказала негативное влияние и на торговый бизнес. Так, начинающие предприниматели по производству и сбыту готовой одежды вынуждены закрывать свои магазин. Известные марки с готовой клиентской базой — работать в условиях высокой конкуренции и малого спроса. Потребителям, к слову, эти обстоятельства сыграли на руку, поскольку многие компании начали предлагать своим клиентам выгодные скидки. Если вы тоже заинтересованы в экономии, переходите: https://promocodius.com/ru/promokody/finn-flare-ru — тут купоны Finn Flare и других известных брендов, которые дают возможность приобретать товары по сниженным ценам.
Напомним, что ранее, РСТЦ направлял прошение к правительству России о рассмотрении вопроса комплексной поддержки отрасли. Среди основных запросов — просьба об отсрочке налогов, предоставление субсидий на текущую деятельность, а также скорейшее открытие торговых центров в регионах, в которых торговля по-прежнему запрещена.
Москва обгоняет
2020 год стал знаковым и для Москвы. Впервые этот город обошел другие регионы по совокупности ввода новых торговых центров, а его строительный объем составил 55 % (232 тыс. кв м) против 45% (191 тыс. кв м). К таким выводам пришли представители организации Cushman & Wakefield после исследований и обработки данных. Причиной подобной ситуации стала не только эпидемия коронавируса, но и общее отставание регионов России от мировых тенденций. Чего нельзя сказать о Москве.
По словам Татьяны Дивины, заместителя руководителя аналитического отдела Cushman & Wakefield, в будущем году активность строительства опять перейдет к небольшим городам регионов. А запуск восстановления национального рынка торговой недвижимости придется только на середину 2021 года.
На правах рекламы
