Подпишитесь на новости asn24. Обещаем присылать только самое главное и интересное. Кнопка  внизу 

Новости какого региона вам интересны?
Благовещенск
Хабаровск
Предложить новость
RU CN
 
Вход
Регистрация
Забыли пароль?
Нажимая кнопку "войти", вы принимаете условия соглашения об обработке персональных данных
Защита от автоматической регистрации CAPTCHA Нажимая кнопку "регистрация", вы принимаете условия соглашения об обработке персональных данных
войти через социальную сеть
Информация предназначена для лиц старше 18 лет. Контент может содержать сцены курения табака. Курение вредит здоровью
Финансирование долевого строительства в Приамурье перейдет на счета эскроу

Финансирование долевого строительства в Приамурье перейдет на счета эскроу

Ожидается, что новая мера позволит избежать обмана дольщиков.

645
Facebook   Twitter   ВКонтакт   Одноклассники   Google Plus

на печать
Читать
Комментировать
С 1 июля этого года в России начнет работу новая система защиты денег покупателей строящегося жилья. Теперь привлекать деньги граждан застройщики смогут только через специальные эскроу-счета. Это поможет избежать ситуаций, когда де-юре у гражданина на руках договор долевого строительства, и он в скором будущем обладатель собственного жилья, а де-факто — он «обманутый дольщик», считают в амурском отделении Дальневосточного главного управления Центрального банка РФ.

— Переход строительной отрасли на проектное финансирование с использованием эскроу-счетов должен решить проблему «обманутых дольщиков», — считает управляющий Отделением по Амурской области Дальневосточного главного управления Банка России Владимир Волков. — Кроме того, такой переход обеспечит стабильность источника финансирования проекта строительства, а также появится возможность финансирования отдельных его этапов с учетом потребности в финансовых ресурсах на каждом из них, что, соответственно, позволит исключить риски нарушения сроков оплаты перед контрагентами.

Принцип работы новой схемы


Согласно новым правилам дольщик передает деньги не застройщику, а банку, который размещает их на эскроу-счете. Застройщик получит средства только после выполнения всех условий договора долевого строительства и сдачи объекта в эксплуатацию. При этом банк выступает независимым посредником. Если строительная компания обанкротится, то банк вернет деньги дольщику. В случае отзыва лицензии у банка потери возместит Агентство по страхованию вкладов, которое обеспечивает защиту средств дольщиков на эскроу-счетах в сумме до 10 млн рублей по каждому договору.

Готовность банков к проектному финансированию


В целях обеспечения сохранности средств как застройщиков, так и граждан, установлен ряд требований к уполномоченным банкам, имеющим право открывать счета застройщикам и счета эскроу. Выбор банка для открытия эскроу-счета осуществляет застройщик в соответствии с утвержденным Реестром уполномоченных банков, который размещен на сайте Банка России www.cbr.ru.

На 01.04.2019 требованиям, предъявляемым к уполномоченным кредитным организациям, соответствуют 63 банка, в том числе 15 региональных. Подразделения этих банков работают и на территории Амурской области. 

В рамках сопровождения проектов жилищного строительства, уполномоченные банки отвечают за открытие счетов эскроу, рассмотрение заявок застройщиков на предоставление кредитов с использованием этих счетов и обеспечение контроля при заключении кредитных договоров.

Преимущества перехода на проектное финансирование для участников


Ранее средства участников долевого строительства, привлекаемые застройщиками для обеспечения долевого строительства, были главным источником финансирования. Банковские кредиты, согласно данным АО «ДОМ.РФ», составляли лишь 13 % фондирования. Отсутствие стабильности фондирования могло отразиться как на дольщиках, так и на самих застройщиках. 

С приходом в отрасль проектного финансирования появятся стимулы для ее развития. Основным преимуществом станет высокая защищенность граждан, что позволит в перспективе повысить спрос на жилье на первичном рынке. Финансирование проектов перестанет зависеть от поступления средств его участников, то есть источник финансирования станет более стабильным. Финансовые потоки станут «прозрачными», что повысит доверие покупателей жилья.

  • На сегодняшний день в Приамурье 13 строительных компаний осуществляют долевое строительство. Они возводят 19 домов.
  • В области с 2014 года идет спад строительства жилья. Но ситуация не критичная, дефицита жилья в Приамурье нет, объяснили в областном минстрое.
  • В прошлом году в Приамурье ввели в эксплуатацию 158 тысяч квадратных метров жилья. В этом году ожидается примерно столько же — 156 тысяч квадратных метров.

Комментарии пока отсутствуют


Материалы партнеров


30 мая, 17:14 | Общество
Какие законы вступят в силу в июне
За безопасностью в детских лагерях станут следить строже, «банковский роуминг» отменят, а семьям с детьми начнут начислять новые выплаты.

1420
Facebook   Twitter   ВКонтакт   Одноклассники   Google Plus
читать
15 мая, 10:57 | Происшествия
Благовещенку обвинили в получении 7,7 миллиона рублей дохода от незаконной банковской деятельности
Следствие считает, что к ней обращались предприниматели с просьбой обналичить денежные средства.

1550
Facebook   Twitter   ВКонтакт   Одноклассники   Google Plus
читать
30 апреля, 08:55 | Общество
Что изменится в жизни россиян с мая 2020 года
Ограничение банковских комиссий, рост штрафов для военнообязанных и другие новшества.

849
Facebook   Twitter   ВКонтакт   Одноклассники   Google Plus
читать
17 декабря 2019, 11:35 | Экономика
Владимир Путин отменил «банковский роуминг»
Изменения помогут обеспечить свободу перемещения денег на российском финансовом рынке.

1174
Facebook   Twitter   ВКонтакт   Одноклассники   Google Plus
читать
11 декабря 2019, 08:57 | Экономика
В России отменяется «банковский роуминг»
Закон об отмене комиссий банков за переводы в другие регионы принят в третьем чтении.

919
Facebook   Twitter   ВКонтакт   Одноклассники   Google Plus
читать
10 октября 2019, 10:20 | Происшествия
В России хотят ужесточить наказание для неплательщиков алиментов
558 тысяч граждан имеют долги перед своими детьми.

786
Facebook   Twitter   ВКонтакт   Одноклассники   Google Plus
читать
3 октября 2019, 16:09 | Политика
В Госдуме предложили создать новую льготную категорию — «жертвы перестройки»
Главными жертвами депутат считает граждан, которым в тот период было от 25 до 45 лет (ОПРОС).

2010
Facebook   Twitter   ВКонтакт   Одноклассники   Google Plus
читать

горячие темы
Опрос
Когда у вас отпуск?