Благовещенский городской суд обязал строительную компанию выплатить дольщику около полумиллиона рублей из-за задержек сдачи жилья и низкого качества работ.
История началась в марте 2023-го, когда житель Благовещенска подписал договор с фирмой «СпецСтройПроект» на покупку однокомнатной квартиры в Краснодаре стоимостью больше 4,4 миллиона рублей. Квартира должна была перейти владельцу еще в декабре 2023-го, однако ключи вручили спустя 8 месяцев — в сентябре 2024 года. Во время приемки выяснилось, что квартира построена с дефектами. Их зафиксировал независимый эксперт.
По информации суда, потерпевший попросил возместить сумму неустойки за просрочку — порядка 400 000 рублей, компенсировать затраты на ремонт выявленных проблем — чуть меньше 360 000 рублей, компенсировать моральный вред — 50 000 рублей, а также возместить судебные издержки.
Рассмотрев дело, суд установил нарушение обязательств строительной фирмы и отказ от подписания соглашения о переносе сроков. Тем не менее, неустойку снизили до 50 000 рублей, посчитав ее чрезмерной. Требования о взыскании убытков за исправление строительных изъянов удовлетворили полностью, так как компания-застройщик не доказала обратного. Компенсация морального ущерба составила 20 000 рублей исходя из тяжести нарушений.
Также судья отклонил требование о штрафе в половину суммы иска, поскольку период подачи претензий совпал с временным запретом на применение санкций подобного типа. Все заявленные судебные расходы компенсированы полностью: оплата экспертизы обошлась в 10 000 рублей, услуги юриста — в 30 000.
Таким образом строительная компания должна выплатить дольщику около 470 тысяч рублей.
Фото: архив АСН24
