Двое жителей Зеи купили один и тот же гараж, но узнали об этом спустя год

Двое жителей Зеи оказались втянуты в спор за право обладания гаражом. Каждый из них утверждает, что имущество купил именно он, но бывшие владельцы недвижимости рассудить их уже не могут, братья скончались. Поэтому амурчанам пришлось идти в суд. Подробности этого несколько запутанного дела рассказала объединенная пресс-служба судов Амурской области.

Истец указал, что купил металлический гараж, установленный на придомовой территории дома в городе Зее, 9 августа 2021 года. Тогда же он повесил на него свой замок, но один ключ отдал бывшему владельцу, чтобы тот в течение месяца вывез свое имущество. Однако «переезд» сильно затянулся — почти на полтора года. В октябре 2022 года мужчины окончательно договорились, что до нового года гараж будет очищен от имущества бывшего владельца. 3 января 2023 года истец приехал к гаражу и увидел на его двери чужой замок. От соседей он узнал, что бывший владелец конструкции умер еще в ноябре.

Амурчанин оставил на гараже номер своего телефона и уехал, а через некоторое время ему перезвонил мужчина, который заявил, что гараж принадлежит ему. Возвращать гараж стоимостью 55 тысяч рублей он категорически отказался.

Этот мужчина рассказал суду свою историю. По его словам, он купил гараж за 40 тысяч рублей у горожанина и его сводного брата, которому имущество досталось от отца. Мужчины знакомы с детства, проживали по соседству, и так как никаких документов на гараж у них не было, они ничего не оформляли. В январе 2022 года хозяева освободили гараж, передали ему ключи, и с того времени им пользуется ответчик. Он сменил замок, в зимнее время ставил в гараже автомобиль. Ни один из бывших владельцев никогда не говорил ему о продаже гаража другому лицу, а в 2022 году оба брата умерли.

Заслушав участников дела, свидетелей, изучив и оценив материалы дела суд указал на то, что у истца не было бесспорных доказательств того, что именно тот гараж, на возврате которого он настаивает, находится у него в собственности. В расписке о продаже гаража от бывшего владельца не были указаны индивидуальные признаки этого имущества (технические характеристики, адрес, площадь, назначение), а также его стоимость и условия передачи.

В возврате гаража амурчанину отказали. И апелляционная жалоба в Амурский областной суд ситуацию не изменила.