Один из владельцев квартир усомнился в правильности строки «Управление и содержание многоквартирного жилого дома» в квитанции и направил обращение в Государственную жилищную инспекцию Амурской области. По итогам проверки УК надзорное ведомство подтвердило, что налог действительно доначислялся сверх установленного размера платы.
Как пояснили в инспекции, такая доначисленная переплата незаконна, ведь собственники помещений не принимали решения об увеличении платы. В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения определяется только общим собранием и на срок не менее года.
Также компания не имеет права перекладывать свои налоговые расходы на жителей. Смена налогового статуса самой управляющей организации — это ее предпринимательский риск, а не основание менять цену длящегося договора с гражданами. В постановлении от 25.11.2025 № 41-П Конституционного суда РФ указано, что поставщик не вправе в одностороннем порядке поднимать цену договора из-за НДС, возникшего в результате изменений в налоговом законодательстве.
Начисление налога сверх тарифа признали незаконным. Управляющая компания по итогам проверки сделала перерасчет, исключив доначисленный НДС из платы за 2026 год.
Общая сумма возврата жителям дома на Пионерской, 2 составила 630 000 рублей, корректировку сделали в платежном документе за октябрь 2026 года.
Фото: pxhere.com
