«Амурская служба новостей» совместно с амурским управлением Росреестра публикует цикл материалов, посвященных регистрации прав на недвижимое имущество.
Как исправить реестровую и техническую ошибки, разъясняет специалист-эксперт отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Амурской области Татьяна Пономаренко.
Техническая ошибка (опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка) может возникнуть в процессе внесения записей в ЕГРН. В результате такой ошибки сведения, содержащиеся в ЕГРН, будут отличаться от сведений в документах, представленных заявителем на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав (например, в межевом плане земельного участка указана одна площадь, а в реестре — другая).
В случае, если исправление технической ошибки не влечет за собой возникновение, прекращение или переход права собственности (изменения и дополнения в сведения о правах), она исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН.
Реестровая ошибка — ошибка, которая перенесена в ЕГРН из документов, представленных в орган регистрации прав (межевого, технического планов, карты-плана территории или акта обследования), а также иных документов, которые поступили в том числе в порядке межведомственного взаимодействия.
Такая ошибка исправляется по решению государственного регистратора в течение пяти рабочих дней со дня поступления документов, которые свидетельствуют о наличии реестровой ошибки и содержат сведения, необходимые для ее исправления, либо решения суда, вступившего в законную силу (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).
Осуществление государственного кадастрового учета изменений в связи исправлением реестровой ошибки в сведениях ЕГРН осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости или иного уполномоченного лица при наличии документа, подтверждающего соответствующие полномочия.
В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.
И реестровые и технические ошибки исправляются без оплаты.
12 ноября 2021, 19:04
Реестровая и техническая ошибки: в чем отличие и как их исправить
Информация предназначена для лиц старше 18 лет.
Контент может содержать сцены курения табака. Курение вредит здоровью
На АСН24 компетентный разбор от специалистов Росреестра.
12 ноября 2021, 19:04
2607
Нравится
0
Смеюсь
0
Восхищаюсь
0
Удивляюсь
0
Не нравится
0
Плачу
0
Злюсь
0
Комментарии пока отсутствуют