Рекламный баннер на стене жилого дома по улице 50 лет Октября висит уже три года. Дав согласие на размещение рекламы на доме, жильцы ожидали получить «прибыль» в виде новой детской площадки и пластиковых окон в подъезде. Однако получили только один «плюс»: баннер закрывает стену от ветра, и в квартирах стало теплее.
— Когда было собрание с управляющей компанией, она отчитывалась по итогам года за наш дом. Компания заявила, что якобы частично выделяла денежные средства на установку окон, хотя старший дома отрицает эту информацию, — рассказала жительница дома на 50 лет Октября, 142 Ольга Ветрова.
Жильцы рассказали, что за аренду рекламного места размером 10х20 метров оплата составляет около 7 тысяч рублей в месяц. На какие цели они тратятся, людям неизвестно.
Председатель совета дома по улице Ленина, 123 рассказал: светодиодную подсветку в подъездах установили на деньги, заработанные арендой стены дома под рекламу. Правда, Василий Кулеша считает, что это не заработок, а «правильное ведение хозяйства».
— Мы лишь просто берем то, что должно принадлежать нам. Мы используем наше общедомовое имущество для того, чтобы иметь дополнительные средства для ремонта дома, — пояснил председатель совета дома Василий Кулеша.
В жилом доме на Игнатьевском шоссе жильцы пытаются разобраться, на каком основании общедомовую собственность — подвалы — заняли предприниматели. Здесь открылись баня, парикмахерская, бильярдный клуб, но дому принудительное соседство ничего не приносит. Тем временем, деньги на обустройство детской площадки в этом доме собирают по копейкам: сдается одна стена дома, за размещение распределительного щита на чердаке платит интернет-провайдер.
— Мы договорились с этой компанией о том, что они будут платить 500 рублей в месяц за размещение щита. Хотя мы знаем, что в Хабаровске за это берут по 4 тысячи рублей, — рассказала старшая дома на Игнатьевском шоссе, 13 Алина Забавникова.
Чтобы правильно построить работу с общедомовым имуществом, в Амурской жилищной инспекции советуют сначала перечитать Жилищный кодекс. Особое внимание рекомендуют уделить статье 36, в которой указан перечень общедомового имущества. Юридическая неосведомленность жильцов иногда развязывает руки «управляйкам».
— Управляющие компании в нашем регионе получают прибыль от сдачи в аренду общедомового имущества, — объяснил председатель общественного совета Амурской жилищной инспекции Максим Лубинский.
- Если у дома есть стена, обращенная к улице, жильцы могут неплохо заработать, сдав ее в аренду под размещение наружной рекламы. За пять баннеров по 5 тысяч рублей в месяц можно получить 25 тысяч, а в год это принесет 300 тысяч рублей.
