На Дальнем Востоке за четыре месяца открыто 362 счета эскроу

На Дальнем Востоке к 28 октября было открыто 362 счета эскроу, предназначенных для расчетов по договорам участия в долевом строительстве. За два месяца их число выросло в три раза. Об этом свидетельствуют результаты обследования банков, в которых могут открываться расчетные счета застройщиков и счета эскроу.

Количество кредитных договоров, заключенных банками с застройщиками на финансирование проектов долевого строительства, увеличилось за сентябрь-октябрь с 13 до 23, их сумма выросла в 3,4 раза и превысила 11 млрд рублей. Объем средств, депонированных участниками долевого строительства на счетах эскроу, вырос с 84 млн до 977,5 млн рублей.

География проектного финансирования охватывает пока шесть регионов ДФО: Приморье, Хабаровский край, Амурскую область, Сахалин, Бурятию и Якутию.

По новой схеме финансирования больше всего проектов реализуется в Приморском крае — здесь заключено 17 кредитных договоров между банками и застройщиками. Регион стал первым на Дальнем Востоке, где в связи с вводом объекта в эксплуатацию и передачей квартиры дольщику уже раскрыт счет эскроу. С него застройщику перечислено 1,2 млн рублей, сообщает дальневосточное главное управление Центрального банка РФ.

Напомним, с 1 июля изменился подход к привлечению денежных средств в долевом строительстве. Теперь застройщик напрямую их не получает. Вместо этого деньги размещаются на эскроу-счетах в аккредитованных Банком России кредитных организациях. Забрать их застройщик может только после передачи первому покупателю ключей от нового жилья. 

Таким образом исключаются случаи, когда дольщики оставались и без денег, и без жилья, поскольку застройщик не может привлекать деньги на один объект, а строить на них другой — за этим следит банк. Для возведения дома он должен использовать собственные средства или банковские кредиты.