Подпишитесь на новости asn24. Обещаем присылать только самое главное и интересное. Кнопка  внизу 

Новости какого региона вам интересны?
Благовещенск
Хабаровск
Предложить новость
RU CN
 
Вход
Регистрация
Забыли пароль?
Нажимая кнопку "войти", вы принимаете условия соглашения об обработке персональных данных
Защита от автоматической регистрации CAPTCHA Нажимая кнопку "регистрация", вы принимаете условия соглашения об обработке персональных данных
войти через социальную сеть
Продам Toyota Land Cruiser 1996 г. в. Цена 950 000 рублей. Тел. 540-899.
Аренда офиса. Благовещенск. 15 кв. м. — 9 000 рублей (+ эл. энергия). Тел. 8-909-817-77-99.
Здесь может быть ваша реклама. Тел. (4162) 222-903.
Закрыта лазейка для снижения платежа по НДФЛ от продажи квартиры

Закрыта лазейка для снижения платежа по НДФЛ от продажи квартиры

Вступили в силу поправки в Налоговый кодекс.

1599
Facebook   Twitter   ВКонтакт   Одноклассники   Google Plus

на печать
Читать
Комментировать
В России окончательно закрыли лазейку для желающих снизить кадастровую стоимость дома или квартиры, чтобы уменьшить платеж по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ), напомнил в разговоре с «РГ» Вячеслав Шинкарев, эксперт «СКБ Контур».

Вступили в силу поправки в Налоговый кодекс, уточняющие порядок определения налоговой базы НДФЛ, когда доход от продажи объекта недвижимости меньше 70 процентов его кадастровой стоимости.

Почему это важно?


При продаже квартиры или дома у собственника по закону образуется доход, с которого он должен заплатить НДФЛ. Для уменьшения платежа некоторые граждане пускаются на уловки, занижая стоимость жилья в официальном договоре. Для того, чтобы такая схема перестала быть выгодной в Налоговый кодекс в 2016 году были внесены поправки, которые установили, что налогооблагаемый доход от продажи недвижимости зависит не только от суммы, указанной в договоре, но и от кадастровой стоимости проданной квартиры или дома.

По общему правилу, если недвижимость была продана за цену меньше 70 процентов кадастровой стоимости, доходом, который облагается налогом, считается сумма, составляющая 70 процентов от кадастровой стоимости объекта. Цена, указанная в договоре, в этой ситуации роли не играет.

Вроде бы все ясно, однако до недавнего времени было не совсем понятно, откуда брать эту самую кадастровую стоимость. Прежде в Налоговом кодексе была только общая фраза «кадастровая стоимость объекта на 1 января года, когда был осуществлен переход прав продаваемого имущества». В новой редакции этот момент четко прописали, сделав ссылку на Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Все дело в том, что ЕГРН ведется с 1 января 2017 года, а до него информация по одному и тому же объекту содержалась в Государственном кадастре недвижимости, в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, пояснял «РГ» Вячеслав Шинкарев. Теперь в ЕГРН входят сведения из кадастра недвижимости (собственно, в этом документе содержится кадастровая стоимость), реестра прав и реестра границ. С учетом того, что ст. 217.1 НК РФ действует по сделкам, осуществленным с 2016 года, терминологию Налогового кодекса привели в соответствие с иными нормами права.
Комментарии пока отсутствуют





193
Facebook   Twitter   ВКонтакт   Одноклассники   Google Plus
читать
19 ноября, 14:52 | Экономика
На уплату налогов на имущество за 2018 год осталось две недели
В этом году амурчане перечисляют деньги чуть активнее.

288
Facebook   Twitter   ВКонтакт   Одноклассники   Google Plus
читать
18 ноября, 11:47 | Общество
Как оспорить кадастровую стоимость, чтобы снизить налог на имущество
На АСН24 стартовала онлайн-конференция с и. о. руководителя управления Росреестра по Амурской области.

4118
Facebook   Twitter   ВКонтакт   Одноклассники   Google Plus
читать
11 ноября, 16:40 | Экономика
Деловые объединения Приамурья просят губернатора спасти предпринимателей от конца «вмененки»
Оставшиеся налоговые режимы не столь привлекательны для бизнеса.

510
Facebook   Twitter   ВКонтакт   Одноклассники   Google Plus
читать
30 сентября, 09:10 | Экономика
Путин освободил от уплаты НДФЛ несколько категорий россиян
Пострадавшим в результате стихийных бедствий и терактов налог разрешили не платить.

995
Facebook   Twitter   ВКонтакт   Одноклассники   Google Plus
читать
10 сентября, 15:52 | Экономика
Многодетные семьи получили дополнительные льготы по уплате налога на имущество
В Приамурье начал действовать новый порядок предоставления налоговых вычетов и льгот.

2370
Facebook   Twitter   ВКонтакт   Одноклассники   Google Plus
читать
19 июля, 09:56 | Происшествия
Руководителя благовещенской фирмы подозревают в неуплате налогов в размере 20 миллионов рублей
Глава организации создал формальный документооборот с сомнительными контрагентами.

1580
Facebook   Twitter   ВКонтакт   Одноклассники   Google Plus
читать

Материалы партнеров
горячие темы
Опрос
В Приамурье холодно и снежно, и это надолго. А какой вид зимнего отдыха вы предпочитаете?