Подпишитесь на новости asn24. Обещаем присылать только самое главное и интересное. Кнопка  внизу 

Новости какого региона вам интересны?
Благовещенск
Хабаровск
Предложить новость
RU CN
 
Вход
Регистрация
Забыли пароль?
Нажимая кнопку "войти", вы принимаете условия соглашения об обработке персональных данных
Защита от автоматической регистрации CAPTCHA Нажимая кнопку "регистрация", вы принимаете условия соглашения об обработке персональных данных
войти через социальную сеть
Здесь может быть ваша реклама. Тел. 222-903
Продам Toyota Land Cruiser 1996 г. в. Цена 950 000 рублей. Тел. 540-899
Закрыта лазейка для снижения платежа по НДФЛ от продажи квартиры

Закрыта лазейка для снижения платежа по НДФЛ от продажи квартиры

Вступили в силу поправки в Налоговый кодекс.

1322
Facebook   Twitter   ВКонтакт   Одноклассники   Google Plus

на печать
Читать
Комментировать
В России окончательно закрыли лазейку для желающих снизить кадастровую стоимость дома или квартиры, чтобы уменьшить платеж по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ), напомнил в разговоре с «РГ» Вячеслав Шинкарев, эксперт «СКБ Контур».

Вступили в силу поправки в Налоговый кодекс, уточняющие порядок определения налоговой базы НДФЛ, когда доход от продажи объекта недвижимости меньше 70 процентов его кадастровой стоимости.

Почему это важно?


При продаже квартиры или дома у собственника по закону образуется доход, с которого он должен заплатить НДФЛ. Для уменьшения платежа некоторые граждане пускаются на уловки, занижая стоимость жилья в официальном договоре. Для того, чтобы такая схема перестала быть выгодной в Налоговый кодекс в 2016 году были внесены поправки, которые установили, что налогооблагаемый доход от продажи недвижимости зависит не только от суммы, указанной в договоре, но и от кадастровой стоимости проданной квартиры или дома.

По общему правилу, если недвижимость была продана за цену меньше 70 процентов кадастровой стоимости, доходом, который облагается налогом, считается сумма, составляющая 70 процентов от кадастровой стоимости объекта. Цена, указанная в договоре, в этой ситуации роли не играет.

Вроде бы все ясно, однако до недавнего времени было не совсем понятно, откуда брать эту самую кадастровую стоимость. Прежде в Налоговом кодексе была только общая фраза «кадастровая стоимость объекта на 1 января года, когда был осуществлен переход прав продаваемого имущества». В новой редакции этот момент четко прописали, сделав ссылку на Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Все дело в том, что ЕГРН ведется с 1 января 2017 года, а до него информация по одному и тому же объекту содержалась в Государственном кадастре недвижимости, в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, пояснял «РГ» Вячеслав Шинкарев. Теперь в ЕГРН входят сведения из кадастра недвижимости (собственно, в этом документе содержится кадастровая стоимость), реестра прав и реестра границ. С учетом того, что ст. 217.1 НК РФ действует по сделкам, осуществленным с 2016 года, терминологию Налогового кодекса привели в соответствие с иными нормами права.
Комментарии пока отсутствуют

26 апреля, 10:52 | Экономика
Амурчан, имеющих трех и более детей, освободили от части земельного налога
Многодетные семьи сэкономят и на имущественном налоге.

598
Facebook   Twitter   ВКонтакт   Одноклассники   Google Plus
читать
25 апреля, 16:20 | Экономика
Амурчанам не дадут переплатить земельный налог
ФНС ввела сдерживающий коэффициент.

572
Facebook   Twitter   ВКонтакт   Одноклассники   Google Plus
читать
24 апреля, 16:40 | Экономика
Жителям Приамурья больше не нужно доказывать налоговой право на льготы
ФНС получает данные о пенсионерах, многодетных семьях и других категориях автоматически.

2201
Facebook   Twitter   ВКонтакт   Одноклассники   Google Plus
читать
24 апреля, 14:59 | Экономика
Амурчане больше не будут платить транспортный налог за угнанное авто
Освободили от начислений и владельцев уничтоженных домов.

383
Facebook   Twitter   ВКонтакт   Одноклассники   Google Plus
читать

3446
Facebook   Twitter   ВКонтакт   Одноклассники   Google Plus
читать

508
Facebook   Twitter   ВКонтакт   Одноклассники   Google Plus
читать
24 ноября 2018, 11:24 | Экономика
ФНС России предупреждает о поддельных сайтах для оплаты налогов
Комиссия на ресурсах-фальшивках превышает 70 % от реальной суммы долга.

456
Facebook   Twitter   ВКонтакт   Одноклассники   Google Plus
читать

Материалы партнеров
горячие темы
Опрос
В Благовещенске на треть выросло число аварий с участием пешеходов. В ГИБДД говорят, что водители игнорируют Правила дорожного движения. А вы соблюдаете ПДД?