Объявление о продаже квартиры в доме на ул. Политехническая, 1 опубликовано на сайте Avito.ru. Автор предлагает жилье площадью 225 квадратных метров в новостройке на берегу Амура — дому всего семь лет. Описание к объекту недвижимости впечатляет: в квартиру проведен отдельный кабель электросети, установлена система фильтрации воды, оборудован теплый пол. Еще один бонус — отсутствие соседей за стеной. За статусное жилье с уникальной планировкой, дизайном и интерьером просят всего-то 49 999 тысяч рублей.
— Не так уж и мало, если задуматься. Объективно, цена квартиры — пусть даже и со всеми бонусами — завышена примерно в два раза, сообщает ИА «Амур Плюс». — Стоимость квадратного метра жилплощади в этом доме и высотках такого же плана составляет 80-95 тысяч рублей. Простая арифметика (умножаем на 225) дает нам итоговую стоимость «голой» квартиры — 20,25 миллиона. Даже с учетом стоимости мебели, сантехники и бытовых приборов (не забываем, что все это богатство б/у, а потому подлежит уценке), за объект недвижимости не совсем уместно просить больше 30 миллионов рублей.
Редакция ИА «Амур Плюс» связалась с подателем объявления. Собеседник подтвердил, что является посредником в оформлении сделки, а также указал, что роскошная квартира принадлежит известному в широких кругах амурскому чиновнику. В связи с изменением профиля работы собственник переехал на ПМЖ в Москву и теперь продает ставшую ненужной жилплощадь. Фамилию хозяина агент не назвал.
С чем же связан факт завышенной стоимости квадратных метров? Можно предположить, что у чиновника не такие уж высокие доходы — возможно, поэтому он решил подзаработать, накинув к цене за свою квартиру лишние 20 миллионов рублей. Либо, что в равной степени возможно, имеет место вполне формальная попытка «отмыть» не самую чистую сумму в те же 20 миллионов за счет завышения стоимости недвижимости.
Не так уж и трудно указать в договоре купли-продажи одну цифру, а фактически получить на руки другую — намного меньше. Вряд ли кто-то будет проверять достоверность задекларированных доходов условного чиновника из Приамурья, если его капитал в виде денежных пачек хранится под кроватью в новом московском доме.
