Подпишитесь на новости asn24. Обещаем присылать только самое главное и интересное. Кнопка  внизу 

Новости какого региона вам интересны?
Благовещенск
Хабаровск
Предложить новость
RU CN
 
Вход
Регистрация
Забыли пароль?
Нажимая кнопку "войти", вы принимаете условия соглашения об обработке персональных данных

На указанный в форме e-mail придет запрос на подтверждение регистрации.

Защита от автоматической регистрации CAPTCHA Нажимая кнопку "регистрация", вы принимаете условия соглашения об обработке персональных данных
войти через социальную сеть
Информация предназначена для лиц старше 18 лет. Контент может содержать сцены курения табака. Курение вредит здоровью

Покупка на этапе застройки.


11 Октября, 14:59

                                                  WhatsApp Image 2021-10-11 at 14.53.09.jpeg

С июня месяца началась наша история по приобретению загородного таунхауса в ипотеку с привлечением мат. капитала.

Цена за квадратный метр радует. Хорошие условия, материалы, коммуникация. Сказка просто.

Сдача дома планируется через два-три месяца. Подписываем намерение о покупке, оформляем ипотеку. Все здорово.

Было принято решение продавать имеющееся имущество (зем. участок, комнату в общежитии) для вклада в погашение ипотеки.

Ждем сдачи дома, продаем комнату в быстрые сроки, подписываем предварительный договор на участок.

Связываемся с застройщиком — узнать как дела идут. Узнаём о росте цен на 400 тысяч. Покупатель в недоумении, но все же желание приобрести объект не отпало.

В планируемые сроки сдачи дома обращаемся к застройщику по вопросу готовности документов (эскроу счета), т.к. у нас подходят сроки подачи ипотеки. Документов так и нет.

По итогу узнаем, что цена еще увеличилась и закрепляется. Общая переплата составит 1млн. 300тыс.р. За это время поднялась цена на стройматериалы. На некоторые позиции рост составил до 50%....

Озвучив ситуацию клиенту, за один день было принято решение продолжить сотрудничество и переподать заявку по ипотеке. На тот момент порадовала программа сбербанка под 0,1% вместо 1% как было до…… Клиент сам является строителем и предполагал рост цен, зная ситуацию на рынке.

По итогу: 64000 за кв.м. — хорошее предложение, несмотря на то, что на 11000р произошло подорожание за этот период времени.

P.S. При расчете наличными была возможность забронировать данный объект по 53000р за кв.м.

При приобретении первичного жилья не желательно затягивать с надеждой о падении цен т.к. за последнее время общаясь с различными людьми, слышал много различных историй, ожиданий, надежд на то, что цены будут падать… НО реалии показывают противоположный результат…. В таких случаях нужно обращать внимание на цифры, работать с проверенными застройщиками, где все открыто, прозрачно и чисто…

Статью подготовил Максим Остапенко, агент ДН Геометрия.

Facebook   Twitter   ВКонтакт   Одноклассники
«Геометрия»
«Геометрия» — теперь все жилищные вопросы в одной экосистеме!

Тема блога — недвижимость.

Другие записи

Популярные блогеры
Игорь Волобуев
77046
Светослав Ильиных
27194
«Геометрия»
14655
Виталий Михайлов
14  13540

Свежее в блогах
Самое обсуждаемое
Игорь
140
Денег нет, но вы держитесь!
 
3 декабря закончилась он-лайн конференция на «АСН-24» по проблемам оказания помощи пострадавшим от паводка в Амурской области летом 2021 год...
читать
Светослав
214
Бродилки от Бродислава 46
Еще немного, и в моих видеороликах наступит зима. А пока теплый ноябрь, почти как в средней полосе России. И новый поход с новыми открытиями. Не засиж...
читать
«Геометрия»
295
КТО ТАКОЙ РИЕЛТОР
                                   
Пока люди живут в домах и квартирах, услуги риелтора будут востребованы. Некоторым из нас кажется, что можно легк...
читать
Виталий
1011
Про перепись и бездомных
 
На размышления о пользе данных Всероссийской переписи населения в контексте изучения такой группы населения как бездомные меня побудила перепись ...
читать
В блоге пока нет сообщений