Жители дома № 3 на улице Комсомольской общедомовые нужды не оплачивают на протяжении нескольких месяцев. Показания, которые «наматывают» общедомовые приборы учета настолько малы, что удобнее их копить и счета выставлять за несколько месяцев.
— В каждой квартире обновили электроприбор, приобрели автоматы. Жильцам это обошлось в сумму 1000-1200 рублей. Электрики из управляющей компании заменили проводку, — рассказал старший дома Виктор Шутов. — Мы тесно работаем с ДЭК. Одновременно со специалистами компании снимаем показания. Мы — с индивидуальных приборов учета, они — с общедомовых. Сейчас у нас «по нолям». То есть ничего не платим.
В ДЭКе поясняют, что в этом случае начисления происходят реже, так как суммы небольшие и их лучше «накопить».
Общедомовые нужды — это
Общедомовые нужды, — это киловатты, которые расходуются для работы приборов освещения помещений общего пользования (подъезды, подвалы) и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме (лифты, насосы). Сюда же могут входить потери, а также вся электроэнергия, которая по разным причинам не была учтена квартирными счетчиками (старые счетчики, хищения, умышленное занижение абонентами показаний).Счета выставляют в соответствии с данными общедомового прибора учета.
Как рассчитать?
Общедомовые нужды распределяются между собственниками помещений пропорционально занимаемой ими площади. Полученные киловатт-часы умножаются на тариф (2,36 рубля за киловатт).
Что делать, чтобы не переплачивать?
- Заменить устаревшие счетчики, которые ведут некорректный учет ресурса на современные приборы учета.
- Произвести ремонт внутридомовых сетей, так как с годами проводка изнашивается, древние алюминиевые скрутки греются, отсюда колоссальные потери; к тому же от таких сетей легче «запитаться» в обход счетчика.
- Взять за правило ежемесячно снимать и передавать показания с 23 по 25 число (синхронно со снятием данных общедомового прибора учета).
- Убедиться, что счетчики установлены во всех квартирах. Часто жильцы, которые платят электроэнергию по нормативу, потребляют значительно больше и эту разницу приходится оплачивать соседям.
- Выявить жильцов, подключившихся к внутридомовым сетям самостоятельно. О незаконном подключении сообщить в управляющую компанию для устранения нарушения. На электрощитовой шкаф установить замок, ключи от которого будут у старшего дома, о нарушении сообщить участковому.
- Включать и выключать лампочки по мере необходимости, установить датчики, реагирующие на движение, установить энергосберегающие лампы.
