В некоторых новостройках, где квартиры хорошо покупаются, рост цен может составить 15 %. Стоимость жилья будет увеличиваться из-за перехода на эскроу-счета, снижения объемов предложения и ипотечных ставок.
По данным аналитического центра «Авито Недвижимость», в целом по России за 2019 год первичное жилье подорожало на 30 %, до 68 тысяч рублей за 1 кв. м, а вторичное — на 5 %, до 45 тысяч рублей за 1 кв. м. В числе причин повышения были переход отрасли на проектное финансирование, а также рост НДС до 20 %, отметили эксперты.
В связи с этим аналитики рекомендовали не откладывать покупку недвижимости. Так, можно дождаться более выгодных условий по ипотеке, но стоит учитывать, что подорожание жилья нивелирует снижение ставок. В более долгосрочной перспективе эксперты ожидают нехватку новостроек, что будет способствовать дальнейшему росту цен.
- Спрос на первичное жилье после вступления в силу программы дальневосточной ипотеки под 2 % уже привел к тому, что цена квадратного метра жилья в Благовещенске существенно выросла, в некоторых районах — почти в два раза.