Объем кредитования также достиг максимума с начала года – 641,5 миллиарда рублей, что на 61 % выше показателя августа (399,2 миллиарда рублей) и на 59 % выше сентября 2025 года (404,3 миллиарда рублей).
Новостройки отвоевали долю
В сентябре на новостройки пришелся 41 % всех ипотечных кредитов и 52 % их общего объема. Остальное — «вторичка». В августе расклад был иной: новостройки — 30 % по количеству и 42 % по объему, на долю вторичного жилья пришлось 59 % и 48 % соответственно.
Средний чек ипотеки на новостройку составил 5,9 миллиона рублей, на вторичное жилье — 3,8 миллиона рублей. В августе эти показатели были 5,7 миллиона и 3,3 миллиона соответственно.
Сроки кредитования тоже разнятся почти на 5,5 лет: на новое жилье банки дают в среднем 26 лет и 5 месяцев, на «вторичку» — 21 год.
Три пика за год
Всего с января по сентябрь 2026 года выдано почти 847 000 ипотечных кредитов на 3,7 триллиона рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество выросло на 38 %, объем — на 37 %. А вот по сравнению с показателями января–сентября 2024 года рынок просел: тогда оформили почти 952 000 ипотеки на 4 триллиона рублей, то есть сейчас выдач меньше на 11 %, а объемов — на 9 %.
По словам генерального директора ОКБ Михаила Алексина, за последний год на рынке ипотеки было три пика выдач: в декабре 2025 года, а также в июне и сентябре 2026 года. Все они связаны с поведенческим фактором — заемщики спешили оформить кредиты до изменения условий льготных госпрограмм. Именно ажиотажный спрос на льготную ипотеку стал ключевым драйвером рынка.
В четвертом квартале ожидается коррекция рынка, которая определит новый уровень кредитования в этом сегменте и станет ориентиром для прогнозов на 2027 год, — отмечает эксперт.
Где берут больше всего
В топ-5 регионов по объему ипотечного кредитования в сентябре вошли Москва (10,66 тысячи кредитов на 80,4 миллиарда рублей), Московская область (8,15 тысячи кредитов на 52,33 миллиарда рублей), Санкт-Петербург (6,76 тысячи кредитов на 41,89 миллиарда рублей), Татарстан (4,95 тысячи на 23,9 миллиарда рублей) и Башкортостан (5,4 тысячи кредитов на 22,68 миллиарда рублей).
Самые крупные кредиты выдавали в Москве — в среднем 7,54 миллиона рублей. На втором месте Московская область (6,42 миллиона рублей), на третьем — Санкт-Петербург (6,19 миллиона рублей).
Самый длительный срок кредитования зафиксирован в Ингушетии — 29 лет и 1 месяц. Самый короткий — в Ненецком автономном округе (19 лет и 1 месяц).
За девять месяцев 2026 года наибольший интерес к ипотеке проявили жители Ямало-Ненецкого автономного округа: на каждую тысячу человек пришлось по 12 новых кредитов. Меньше всего — в Дагестане (менее одной ипотеки на тысячу жителей).
Амурская область занимает 49-ое место в ТОП-70 регионов по объему выданных ипотечных кредитов.
В сентябре 710 амурчан оформили ипотеку — это на 17 % больше, чем в августе. Средний размер кредита составил почти 5,3 миллиона рублей, а средний срок — 20 лет и 5 месяцев.
Всего за 9 месяцев 2026 года в Приамурье выдали более 5,7 тысячи ипотечных кредитов объемом почти 28,7 миллиарда рублей.
Фото: magnific.com
Инфографика: Объединенное кредитное бюро
