Новости какого региона вам интересны?
Информация предназначена для лиц старше 18 лет. Контент может содержать сцены курения табака. Курение вредит здоровью
#тема

Про дальневосточную ипотеку и жилье в новостройках

19 Ноября
2344
В эфир радио «106,3 FM» вышло интервью, посвященное ситуации на рынке ипотечной недвижимости в Благовещенске. Собеседниками ведущего Олега Никитина стали представитель ООО «Специализированный застройщик «АМУРКОМ» Оксана Нещименко и ипотечный брокер компании «ЭТАЖИ» Анастасия Изофенко. Sova публикует текст беседы.
— Поговорим сегодня о «дальневосточной ипотеке». Кто может воспользоваться данной программой, и есть ли доступное и подходящее под программу жилье на рынке Амурской области. И соответственно, стартовый вопрос: кто может получить льготную, так называемую дальневосточную, ипотеку?
 
Анастасия Изофенко
ипотечный брокер компании «ЭТАЖИ»

— Это ипотекой могут воспользоваться категории граждан до 36 лет, которые состоят в браке, или одинокие, но с детьми до 18 лет — они также могут воспользоваться данной льготной программой. Процентные ставки сейчас по банкам от 0,1 до 0,01 %. Главным нюансом этой программы является сумма кредита. По «дальневосточной ипотеке» это шесть миллионов рублей. Если мы говорим в принципе про ипотеку (помимо дальневосточной), мы можем воспользоваться еще некоторыми ипотечными программами.

— Какова активность по «дальневосточной ипотеке» в Амурской области?
 
Анастасия Изофенко
ипотечный брокер компании «ЭТАЖИ»

— На сегодняшний момент, если мы говорим про нашу компанию, компанию «Этажи», то каждая пятая заявка на покупку жилья — это «дальневосточная ипотека».

— То есть по статистике это нормально? Активность нормальная?
 
Анастасия Изофенко
ипотечный брокер компании «ЭТАЖИ»

— На сегодняшний день это высокая активность. Многие бы хотели приобрести объект недвижимости по «дальневосточной ипотеке», но, так как есть ограничение по возрасту, каждая пятая заявка — это очень даже хорошо.

— Теперь об объектах недвижимости. Каким требованиям должно отвечать жилье по данной программе?
 
Анастасия Изофенко
ипотечный брокер компании «ЭТАЖИ»

— Объекты недвижимости, которые мы приобретаем в городе, — только от застройщика, от юридического лица. Если мы хотим приобрести готовый объект недвижимости, то его можно приобрести только на сельской территории (как от физического, так и от юридического лица).

— Вторичное жилье в «дальневосточную ипотеку» не попадает?
 
Анастасия Изофенко
ипотечный брокер компании «ЭТАЖИ»

— Вторичное — только на сельской территории, в городской черте — только от застройщика.

— С какими проблемами сталкиваются люди при выборе недвижимости?
 
Анастасия Изофенко
ипотечный брокер компании «ЭТАЖИ»

— Основная сложность, если мы начинаем презентовать данную программу, — это возрастная категория. Многие наши клиенты хотят приобрести именно город, но так как мы понимаем, что процентная ставка очень привлекательная, то мы предлагаем нашим клиентам приобретать жилье на сельской территории. Ближайшее село — Чигири, есть застройщики, с которыми мы непосредственно работаем. И, когда мы презентуем данный объект недвижимости, наши клиенты переориентируются на Чигири, к нашему застройщику.

— Поговорим об одном из объектов, которые предлагаются по программе «дальневосточной ипотеки». Оксана, вы предлагаете жилье, которое подходит под льготную ипотеку. Расскажите подробнее.
 
Оксана Нещименко
представитель ООО «Специализированный застройщик «АМУРКОМ»

— Да, в данный момент мы активно занимаемся возведением многоквартирного трехэтажного жилого дома в селе Чигири. Квартиры преимущественно однокомнатные, есть студии, несколько двухкомнатных квартир. В каждой квартире имеется большая просторная лоджия. Также проектом предусмотрена комфортная придомовая территория, просторная парковка, закрытый двор, огороженная детская площадка с искусственным покрытием, спортивная площадка. Для маломобильных групп населения имеются вертикальные подъемники в каждом подъезде (в доме два подъезда).
01/
 
Наш объект аккредитован в Сбербанке, ВТБ, Россельхозбанке. С ходом строительства и проектной декларацией можно ознакомиться на сайтах domclick.ru или дом.рф, там ежемесячно происходит обновление отчета. Как уже сказали партнеры, наш дом действительно подходит под все виды льготного кредитования. Сдачу объекта мы планируем в ближайшее время, не позднее первого квартала 2022 года. Подробная информация также есть на сайте «Амурской службы новостей»

— Оксана, все-таки между Чигирями и Благовещенском есть некоторое расстояние. Какие проблемы в инфраструктуре? Все-таки за пределами города находится.
 
Оксана Нещименко
представитель ООО «Специализированный застройщик «АМУРКОМ»
:
— Не зря Чигири хотят сделать частью города. Так, мы засекали время от нашего дома до микрорайона. Это составило не более пяти минут на машине. В шаговой доступности есть автобусные остановки с регулярным движением, продуктовые магазины, супермаркеты.


— А какова стоимость квадратного метра жилья в предлагаемом вами доме? Это очень важно, потому что жилье — это не килограмм крупы купить.
 
Оксана Нещименко
представитель ООО «Специализированный застройщик «АМУРКОМ»

— Цены конкурентные на рынке. Средняя цена варьируется от 87 тысяч рублей. До 1 декабря действует акция: фиксированная цена за квадратный метр. Первый этаж — 87 тысяч квадратный метр, второй этаж — 89 тысяч, и третий этаж — 88 тысяч квадратный метр.

Средняя площадь однокомнатных квартир — 30 квадратных метров. Цена за квартиру — от 1 883 200 рублей. Так что приходите к нам, наш телефон — (4162) 46-22-22.

— Акция запланирована надолго?
 
Оксана Нещименко
представитель ООО «Специализированный застройщик «АМУРКОМ»

— До 1 декабря 2021 года.
 
01/
 
— Надо успеть. Я сейчас хочу Анастасию спросить: в Благовещенске, в центре города, если мне изменяет память, уже 120 тысяч рублей жилье стоит за квадратный метр? А микрорайон — от 110 или от 100?
 
Анастасия Изофенко
ипотечный брокер компании «ЭТАЖИ»

— Все зависит, опять же, от застройщика. Если мы говорим про город, то есть застройщики, которые за 130 за квадратный метр предлагают объекты недвижимости, это уже комфорт-класса объекты недвижимости.

— Насколько мне известно, жилье в Чигирях пользуется популярностью?
 
Анастасия Изофенко
ипотечный брокер компании «ЭТАЖИ»

— Когда приходит клиент на консультацию, я всегда говорю: даже если не рассматриваете район Чигири для жизни, вы всегда можете купить, инвестировать в данный объект недвижимости. Чигири сейчас у нас очень пользуется спросом.

— Вообще стоимость жилья сейчас растет не то чтобы с каждым днем, но с каждой неделей-месяцем?
 
Анастасия Изофенко
ипотечный брокер компании «ЭТАЖИ»

— Мы здесь должны понимать, что Центробанк у нас каждый день повышает процентную ставку, ключевую. За летний период только она поднялась четыре раза. Если вы хотите успеть, это нужно делать здесь и сейчас. Подаваться, приобретать объект недвижимости.

— А обычная программа ипотечного кредитования сколько процентов?
 
Анастасия Изофенко
ипотечный брокер компании «ЭТАЖИ»

— С понедельника процентные ставки в банках увеличились. Сейчас средняя процентная ставка где-то от 8,3 до 10,5 %. Все зависит от сегмента, который мы кредитуем. Есть категория населения, где мы не можем применить никакие преференции, и поэтому средняя процентная ставка около 10 %.

— Среднестатистический покупатель по программе «дальневосточная ипотека». Вы, как специалист, можете его охарактеризовать?
 
Анастасия Изофенко
ипотечный брокер компании «ЭТАЖИ»

— Главным образом молодежь. Возраст — от 21 года, потому что программа действует для людей от 21 года.

— Молодые семьи?
 
Анастасия Изофенко
ипотечный брокер компании «ЭТАЖИ»

— Да, молодые семьи. Мы даже говорим в компании «Этажи», что мы столько браков уже заключили специально для этой программы.

— Своеобразный отдел загса?
 
Анастасия Изофенко
ипотечный брокер компании «ЭТАЖИ»

— Да. Бывает, приходят на консультацию молодые парочки, они прожили 2-3 года, но при этом они еще не планируют зарегистрировать свой брак. Мы предлагаем зарегистрировать и получить льготную ипотеку под 0,1 %. Ребята уходят думать, а потом приходят через месяц и говорят: «А мы зарегистрировались, хотим данную ипотеку».

— Как с вами можно связаться?
 
Анастасия Изофенко
ипотечный брокер компании «ЭТАЖИ»

— (4162) 46-75-75. Вы всегда можете позвонить, и вас переведут на специалиста. Мы всегда открыты, звоните, задавайте вопросы.

— Оксана, прилегающая территория предлагаемого вами объекта насколько готова принимать молодые семьи?
 
Оксана Нещименко
представитель ООО «Специализированный застройщик «АМУРКОМ»

— Проектом предусмотрено, что будет все огорожено, никакой ребенок не убежит. Это просторная детская площадка с искусственным покрытием, с применением современных технологий, спортивная площадка. Также на территории предусмотрены плавные спуски, то есть молодым семьям, мамочкам с колясками очень удобно будет спускаться-подниматься, нет бордюров, препятствий, очень комфортно. Покупатели могут уточнить детали, если они захотят приобрести жилье в этом доме, по номеру (4162) 46-22-42.

На правах рекламы
Застройщик общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Амурком". С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф.

Сейчас читают

Комьюнити Магия фильтров: 9 интересных приложений для обработки фото в Instagram И ещё пять, на которые стоит обратить внимание. Игры «Мстители» атакуют: тест на знание Кинематографической вселенной Marvel Вспоминаем Халка, Тора и Капитана Америку Guys Тайну нотариусы умеют хранить хорошо Как пандемия изменила труд нотариусов и какие новые нотариальные действия доступны гражданам? Беседуем с Асей Ароновной Казарян, президентом Нотариальной палаты Амурской области. Check-in Благовещенск вдоль Амура: что показать гостям города? Гуляем вместе с SOVA. Insta Instagram читаемый: топ-9 блогеров Благовещенска, которые делают интересный контент SOVA собрала список для фолловинга Комьюнити У нас винтажные песни: три года с «Радио «Мир» Интервью ко дню рождения наших коллег. Check-in Идем гулять в парк Дружбы. Что там изменилось? SOVA выяснила, что понравится малышам. #stories Автостопом по Азии Выпускник АмГУ объехал четыре страны с палаткой за плечами.