Александр |
Нравится: 8
Как снизить кадастровый стоимость на мастерскую если её в2013 году оценили почти в 10 млн.р. А налог стал 2%. В этом году.
Добрый день, Александр. На сегодняшний день в отношении объектов капитального строительства, в том числе и мастерских, действует кадастровая стоимость, утвержденная по состоянию на 01.01.2016 года. Стоимость 2013 года уже неактуальна.
В отношении ставки налога в 2 % рекомендуем обратиться с налоговым уведомлением в налоговую инспекцию либо через личный кабинет налогоплательщика на официальном сайте ФНС, так как исчисление налогов и размер налоговых ставок относится к компетенции налогового органа. Вам должны разъяснить основания исчисленного налога.
Александр |
Нравится: 6
Какие документы нужны для оспаривания кадастровой стоимости и нужен ли адвокат и в итоге кто будет оплачивать затраты по суду
Добрый день, Александр.
Для оспаривания кадастровой стоимости нужно предоставить в комиссию при Управлении:
— выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости;
— нотариально заверенная копию документа, подтверждающего Ваше право на объект недвижимости;
— отчет об оценке рыночной стоимости на бумажном носителе и в электронном виде, подписанный электронной цифровой подписью оценщика.
Для оспаривания кадастровой стоимости в судебном порядке вы вправе привлечь представителя, то есть это зависит только от Вашего желания и финансовых возможностей. Вопрос об оплате судебных затрат Вы вправе поставить в ходе судебного процесса. Следовательно, какие именно расходы и их размер будет определено в судебном решении.
Иван |
Нравится: 6
Имею землю под гаражом 50м2 - налог земля 5400, гараж - 600. Имею квартиру 60м2 - налог 1500. Как можно пересмотреть оценку земли под гаражом?
Добрый день, Иван. Существует общий порядок пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости, том числе и земельных участков.
Необходимо обратиться к независимому оценщику, определить рыночную стоимость земельного участка. Затем у Вас есть право с заявлением обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Амурской области либо в суд. К заявлению должны быть приложены следующие документы:
— выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости;
— нотариально заверенная копия документа, подтверждающего Ваше право на объект недвижимости;
— отчет об оценке рыночной стоимости на бумажном носителе и в электронном виде, подписанный электронной цифровой подписью оценщика.
Без приложения указанных документов заявление к рассмотрению не принимается.
елена |
Нравится: 6
Здравствуйте! Напишите, пожалуйста, порядок действия для снижения кадастровой стоимости для жилого дома. Это платная услуга??
Добрый день, Елена. Снизить кадастровую стоимость объекта недвижимости (жилого дома) возможно следующим образом.
Необходимо обратиться к независимому оценщику, определить рыночную стоимость объекта недвижимости (оказание услуги по подготовке отчета о рыночной стоимости объекта осуществляется за плату).
Затем подать заявление в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Амурской области (процедура — бесплатная), представив документы:
— выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости;
— нотариально заверенная копия документа, подтверждающего Ваше право на объект недвижимости;
— отчет об оценке рыночной стоимости на бумажном носителе и в электронном виде, подписанный электронной цифровой подписью оценщика.
Без приложения указанных документов заявление к рассмотрению не принимается.
Заявление рассматривается в течение 30 дней.
Виталий |
Нравится: 6
1.Почему при увеличении кадастровой стоимости в 35 раз не оповещаете собственника.
2.И почему снизить теперь возможно не более в 2 раза ?
3.Кто установил такие правила
Здравствуйте, Виталий.
1. Заказчиком работ по государственной кадастровой оценке (правительство Амурской области) обеспечивается информирование о принятии решения о проведении таких работ, а также об утверждении результатов оценки путем размещения объявлений на официальном сайте в информационной телекоммуникационной сети «Интернет», а также в печатных средствах массовой информации.
2. Снижение на конкретную величину (например, не более чем в 2 раза) не предусмотрено действующим законодательством. Комиссией при Управлении рассматривается конкретный отчет о рыночной стоимости конкретного объекта недвижимости. Величина снижения разная.
3. Порядок проведения государственной кадастровой оценки, а также порядок пересмотра кадастровой стоимости установлен Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».