Кадастровая стоимость. Порядок оспаривания с целью снижения налогов

Добрый день, Александр. На сегодняшний день в отношении объектов капитального строительства, в том числе и мастерских, действует кадастровая стоимость, утвержденная по состоянию на 01.01.2016 года. Стоимость 2013 года уже неактуальна.

В отношении ставки налога в 2 % рекомендуем обратиться с налоговым уведомлением в налоговую инспекцию либо через личный кабинет налогоплательщика на официальном сайте ФНС, так как исчисление налогов и размер налоговых ставок относится к компетенции налогового органа. Вам должны разъяснить основания исчисленного налога.

Добрый день, Александр.

Для оспаривания кадастровой стоимости нужно предоставить в комиссию при Управлении:

— выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости;
— нотариально заверенная копию документа, подтверждающего Ваше право на объект недвижимости;
— отчет об оценке рыночной стоимости на бумажном носителе и в электронном виде, подписанный электронной цифровой подписью оценщика.

Для оспаривания кадастровой стоимости в судебном порядке вы вправе привлечь представителя, то есть это зависит только от Вашего желания и финансовых возможностей. Вопрос об оплате судебных затрат Вы вправе поставить в ходе судебного процесса. Следовательно, какие именно расходы и их размер будет определено в судебном решении.

Добрый день, Иван. Существует общий порядок пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости, том числе и земельных участков.

Необходимо обратиться к независимому оценщику, определить рыночную стоимость земельного участка. Затем у Вас есть право с заявлением обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Амурской области либо в суд. К заявлению должны быть приложены следующие документы:

— выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости;
— нотариально заверенная копия документа, подтверждающего Ваше право на объект недвижимости;
— отчет об оценке рыночной стоимости на бумажном носителе и в электронном виде, подписанный электронной цифровой подписью оценщика.

Без приложения указанных документов заявление к рассмотрению не принимается.

Добрый день, Елена. Снизить кадастровую стоимость объекта недвижимости (жилого дома) возможно следующим образом.

Необходимо обратиться к независимому оценщику, определить рыночную стоимость объекта недвижимости (оказание услуги по подготовке отчета о рыночной стоимости объекта осуществляется за плату).

Затем подать заявление в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Амурской области (процедура — бесплатная), представив документы:

— выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости;
— нотариально заверенная копия документа, подтверждающего Ваше право на объект недвижимости;
— отчет об оценке рыночной стоимости на бумажном носителе и в электронном виде, подписанный электронной цифровой подписью оценщика.

Без приложения указанных документов заявление к рассмотрению не принимается.

Заявление рассматривается в течение 30 дней.

Здравствуйте, Виталий.

1. Заказчиком работ по государственной кадастровой оценке (правительство Амурской области) обеспечивается информирование о принятии решения о проведении таких работ, а также об утверждении результатов оценки путем размещения объявлений на официальном сайте в информационной телекоммуникационной сети «Интернет», а также в печатных средствах массовой информации.

2. Снижение на конкретную величину (например, не более чем в 2 раза) не предусмотрено действующим законодательством. Комиссией при Управлении рассматривается конкретный отчет о рыночной стоимости конкретного объекта недвижимости. Величина снижения разная.

3. Порядок проведения государственной кадастровой оценки, а также порядок пересмотра кадастровой стоимости установлен Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».