Светлана Каташова
И. о. руководителя управления Росреестра по Амурской области
конференция закончилась
до 02 декабря 2019 года
Кадастровая стоимость. Порядок оспаривания с целью снижения налогов
2 декабря 2019 года истекает срок уплаты имущественных налогов. Исчисление налоговых платежей осуществляется с кадастровой стоимости объектов недвижимости. Что делать, если вы считаете сумму налога завышенной? Как можно снизить налоговую нагрузку посредством оспаривания кадастровой стоимости? Как будет совершенствоваться процедура кадастровой оценки и оспаривания кадастровой стоимости?
В течение двух недель на эти и другие вопросы будет отвечать и. о. руководителя Управления Росреестра по Амурской области Светлана Владимировна Каташова.
Онлайн-конференция продлится до 2 декабря 2019 года.
Редакция оставляет за собой право удалять вопросы и высказывания не по теме конференции, а также носящие оскорбительный или провокационный характер.
В течение двух недель на эти и другие вопросы будет отвечать и. о. руководителя Управления Росреестра по Амурской области Светлана Владимировна Каташова.
Онлайн-конференция продлится до 2 декабря 2019 года.
Редакция оставляет за собой право удалять вопросы и высказывания не по теме конференции, а также носящие оскорбительный или провокационный характер.
18.11.2019
8340
18
Вопросы
Александр
9
Как снизить кадастровый стоимость на мастерскую если её в2013 году оценили почти в 10 млн.р. А налог стал 2%. В этом году.
Ответ от редакции
Добрый день, Александр. На сегодняшний день в отношении объектов капитального строительства, в том числе и мастерских, действует кадастровая стоимость, утвержденная по состоянию на 01.01.2016 года. Стоимость 2013 года уже неактуальна.
В отношении ставки налога в 2 % рекомендуем обратиться с налоговым уведомлением в налоговую инспекцию либо через личный кабинет налогоплательщика на официальном сайте ФНС, так как исчисление налогов и размер налоговых ставок относится к компетенции налогового органа. Вам должны разъяснить основания исчисленного налога.
В отношении ставки налога в 2 % рекомендуем обратиться с налоговым уведомлением в налоговую инспекцию либо через личный кабинет налогоплательщика на официальном сайте ФНС, так как исчисление налогов и размер налоговых ставок относится к компетенции налогового органа. Вам должны разъяснить основания исчисленного налога.
Александр
7
Какие документы нужны для оспаривания кадастровой стоимости и нужен ли адвокат и в итоге кто будет оплачивать затраты по суду
Ответ от редакции
Добрый день, Александр.
Для оспаривания кадастровой стоимости нужно предоставить в комиссию при Управлении:
— выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости;
— нотариально заверенная копию документа, подтверждающего Ваше право на объект недвижимости;
— отчет об оценке рыночной стоимости на бумажном носителе и в электронном виде, подписанный электронной цифровой подписью оценщика.
Для оспаривания кадастровой стоимости в судебном порядке вы вправе привлечь представителя, то есть это зависит только от Вашего желания и финансовых возможностей. Вопрос об оплате судебных затрат Вы вправе поставить в ходе судебного процесса. Следовательно, какие именно расходы и их размер будет определено в судебном решении.
Для оспаривания кадастровой стоимости нужно предоставить в комиссию при Управлении:
— выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости;
— нотариально заверенная копию документа, подтверждающего Ваше право на объект недвижимости;
— отчет об оценке рыночной стоимости на бумажном носителе и в электронном виде, подписанный электронной цифровой подписью оценщика.
Для оспаривания кадастровой стоимости в судебном порядке вы вправе привлечь представителя, то есть это зависит только от Вашего желания и финансовых возможностей. Вопрос об оплате судебных затрат Вы вправе поставить в ходе судебного процесса. Следовательно, какие именно расходы и их размер будет определено в судебном решении.
Иван
7
Имею землю под гаражом 50м2 - налог земля 5400, гараж - 600. Имею квартиру 60м2 - налог 1500. Как можно пересмотреть оценку земли под гаражом?
Ответ от редакции
Добрый день, Иван. Существует общий порядок пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости, том числе и земельных участков.
Необходимо обратиться к независимому оценщику, определить рыночную стоимость земельного участка. Затем у Вас есть право с заявлением обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Амурской области либо в суд. К заявлению должны быть приложены следующие документы:
— выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости;
— нотариально заверенная копия документа, подтверждающего Ваше право на объект недвижимости;
— отчет об оценке рыночной стоимости на бумажном носителе и в электронном виде, подписанный электронной цифровой подписью оценщика.
Без приложения указанных документов заявление к рассмотрению не принимается.
Необходимо обратиться к независимому оценщику, определить рыночную стоимость земельного участка. Затем у Вас есть право с заявлением обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Амурской области либо в суд. К заявлению должны быть приложены следующие документы:
— выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости;
— нотариально заверенная копия документа, подтверждающего Ваше право на объект недвижимости;
— отчет об оценке рыночной стоимости на бумажном носителе и в электронном виде, подписанный электронной цифровой подписью оценщика.
Без приложения указанных документов заявление к рассмотрению не принимается.
елена
7
Здравствуйте! Напишите, пожалуйста, порядок действия для снижения кадастровой стоимости для жилого дома. Это платная услуга??
Ответ от редакции
Добрый день, Елена. Снизить кадастровую стоимость объекта недвижимости (жилого дома) возможно следующим образом.
Необходимо обратиться к независимому оценщику, определить рыночную стоимость объекта недвижимости (оказание услуги по подготовке отчета о рыночной стоимости объекта осуществляется за плату).
Затем подать заявление в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Амурской области (процедура — бесплатная), представив документы:
— выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости;
— нотариально заверенная копия документа, подтверждающего Ваше право на объект недвижимости;
— отчет об оценке рыночной стоимости на бумажном носителе и в электронном виде, подписанный электронной цифровой подписью оценщика.
Без приложения указанных документов заявление к рассмотрению не принимается.
Заявление рассматривается в течение 30 дней.
Необходимо обратиться к независимому оценщику, определить рыночную стоимость объекта недвижимости (оказание услуги по подготовке отчета о рыночной стоимости объекта осуществляется за плату).
Затем подать заявление в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Амурской области (процедура — бесплатная), представив документы:
— выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости;
— нотариально заверенная копия документа, подтверждающего Ваше право на объект недвижимости;
— отчет об оценке рыночной стоимости на бумажном носителе и в электронном виде, подписанный электронной цифровой подписью оценщика.
Без приложения указанных документов заявление к рассмотрению не принимается.
Заявление рассматривается в течение 30 дней.
Виталий
7
1.Почему при увеличении кадастровой стоимости в 35 раз не оповещаете собственника.
2.И почему снизить теперь возможно не более в 2 раза ?
3.Кто установил такие правила
2.И почему снизить теперь возможно не более в 2 раза ?
3.Кто установил такие правила
Ответ от редакции
Здравствуйте, Виталий.
1. Заказчиком работ по государственной кадастровой оценке (правительство Амурской области) обеспечивается информирование о принятии решения о проведении таких работ, а также об утверждении результатов оценки путем размещения объявлений на официальном сайте в информационной телекоммуникационной сети «Интернет», а также в печатных средствах массовой информации.
2. Снижение на конкретную величину (например, не более чем в 2 раза) не предусмотрено действующим законодательством. Комиссией при Управлении рассматривается конкретный отчет о рыночной стоимости конкретного объекта недвижимости. Величина снижения разная.
3. Порядок проведения государственной кадастровой оценки, а также порядок пересмотра кадастровой стоимости установлен Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
1. Заказчиком работ по государственной кадастровой оценке (правительство Амурской области) обеспечивается информирование о принятии решения о проведении таких работ, а также об утверждении результатов оценки путем размещения объявлений на официальном сайте в информационной телекоммуникационной сети «Интернет», а также в печатных средствах массовой информации.
2. Снижение на конкретную величину (например, не более чем в 2 раза) не предусмотрено действующим законодательством. Комиссией при Управлении рассматривается конкретный отчет о рыночной стоимости конкретного объекта недвижимости. Величина снижения разная.
3. Порядок проведения государственной кадастровой оценки, а также порядок пересмотра кадастровой стоимости установлен Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Другие конференции
конференция закончилась
Игорь Волобуев
Юрист
Актуальные проблемы индивидуального жилищного строительства в Амурской области
Одним из основных приоритетов дальнейшего развития индивидуального жилищного строительства в Амурской области является повышение его привлекательности.
И именно это направление, в качестве основного, декларируется в Концепции развития жилищного строительства на период 2021-2030 годов, которая была утверждена Постановлением правительства Амурской области от 07.07.2021 № 454.
При этом, для реального наполнения термина «привлекательность» соответствующими темпами и цифрами роста, областное правительство предусмотрело целый комплекс мер, включая вопросы газификации, льготных ипотечных программ, а также крупных инфраструктурных и инвестиционных проектов.
Однако, несмотря на предпринимаемые усилия, не все вопросы индивидуального строительства имеют четкую регламентацию. Имеющимися пробелами законодательства зачастую пользуются не самые добросовестные застройщики.
- Что делать если вам продали дом, который зимой промерзает насквозь и трещит по швам, а расходы за потребляемую электроэнергию бьют немыслимые рекорды?
- Куда и к кому обращаться?
- Может ли продавец продать дом без отмостки?
- Кто обязан устранять строительные недостатки?
- Можно ли вернуть проблемный дом продавцу?
- Как и на какой стадии отказаться от договора подряда, если стройка затянулась?
На эти и другие вопросы вам ответят наши постоянные гости: юрист Игорь Волобуев и эксперт Лидия Семина.
Игорь Волобуев
Правовой центр «Волобуев & Партнеры»
г. Благовещенск, ул. Зейская, 156/2, офис 103
тел. 8-914-538-58-58
Лидия Семина
ООО «Первое экспертное бюро»
г. Благовещенск, ул. Ломоносова, 223
тел. 8-963-800-03-11
Онлайн-конференция продлится до 14 апреля.
Erid: 2SDnjeQrnoE
Редакция оставляет за собой право удалять вопросы и высказывания не по теме конференции, а также носящие оскорбительный или провокационный характер.
конференция закончилась
На вопросы отвечает
Юрисконсульт правового центра «Волобуев & Партнеры» Игорь Волобуев
Самовольная постройка: снести нельзя оставить. Где поставить запятую?
Erid: 2SDnjdVR6Fc
Немало копий сломано собственниками самостроев в попытках их легализации. В некоторых случаях, несмотря на внушительные расходы, связанные с оплатой услуг кадастровых инженеров, судебных экспертов и адвокатов, эти попытки претерпевают фиаско, а плоды многолетних трудов нескольких поколений в считанные минуты безвозвратно уничтожаются под безжалостным ковшом экскаватора.
Но есть и многочисленные примеры обратного, когда самовозведенные объекты недвижимости успешно легализуются. Каких правил для этого необходимо придерживаться, мы обсудим в ходе онлайн конференции.
Юрист Игорь Волобуев даст наиболее развернутые ответы с примерами из своей положительной судебной практики.
Вы можете узнать:
- что такое самовольная постройка;
- как ее узаконить;
- как взыскать убытки при неудачном приобретении самовольной постройки;
- как воспользоваться дачной и гаражной амнистиями;
Онлайн-конференция продлится до 12 июля!
Адрес Правового центра «Волобуев & Партнеры»: 675000, г. Благовещенск, улица Зейская, 156/2, офис 103, телефон: 8-914-538-58-58 prav_portal@mail.ru www.Волобуев28.РФ
Немало копий сломано собственниками самостроев в попытках их легализации. В некоторых случаях, несмотря на внушительные расходы, связанные с оплатой услуг кадастровых инженеров, судебных экспертов и адвокатов, эти попытки претерпевают фиаско, а плоды многолетних трудов нескольких поколений в считанные минуты безвозвратно уничтожаются под безжалостным ковшом экскаватора.
Но есть и многочисленные примеры обратного, когда самовозведенные объекты недвижимости успешно легализуются. Каких правил для этого необходимо придерживаться, мы обсудим в ходе онлайн конференции.
Юрист Игорь Волобуев даст наиболее развернутые ответы с примерами из своей положительной судебной практики.
Вы можете узнать:
- что такое самовольная постройка;
- как ее узаконить;
- как взыскать убытки при неудачном приобретении самовольной постройки;
- как воспользоваться дачной и гаражной амнистиями;
Онлайн-конференция продлится до 12 июля!
Адрес Правового центра «Волобуев & Партнеры»: 675000, г. Благовещенск, улица Зейская, 156/2, офис 103, телефон: 8-914-538-58-58 prav_portal@mail.ru www.Волобуев28.РФ
конференция закончилась
На вопросы отвечает
Заместитель руководителя УФНС России по Амурской области Станислав Сергеевич Радюк.
Как заявить льготу для гибридных автомобилей
На АСН24 началась новая онлайн конференция,
посвященная главным вопросам про новую льготу для гибридных авто.
Льгота может быть предоставлена, если:
- гибридное транспортное средство было зарегистрировано
в ГИБДД после 1 февраля 2023 года;
- в электронном паспорте указано, что электродвигатель
и бензиновый мотор работают одновременно, то есть параллельно;
- в документах на регистрацию была указана суммарная
мощность двигателя внутреннего сгорания и электродвигателя.
Кому и при каких условиях дается льгота, что нужно,
чтобы ее получить? На эти и другие вопросы ответит заместитель руководителя
УФНС России по Амурской области Станислав Сергеевич Радюк.
Также можно уточнить порядок исчисления, уплаты и
получения льготы по налогам на имущество и землю физических лиц.
Онлайн-конференция продлится с 10 по 24 июня.
Редакция оставляет за собой право удалять вопросы и высказывания не по теме конференции, а также носящие оскорбительный или провокационный характер.
посвященная главным вопросам про новую льготу для гибридных авто.
Льгота может быть предоставлена, если:
- гибридное транспортное средство было зарегистрировано
в ГИБДД после 1 февраля 2023 года;
- в электронном паспорте указано, что электродвигатель
и бензиновый мотор работают одновременно, то есть параллельно;
- в документах на регистрацию была указана суммарная
мощность двигателя внутреннего сгорания и электродвигателя.
Кому и при каких условиях дается льгота, что нужно,
чтобы ее получить? На эти и другие вопросы ответит заместитель руководителя
УФНС России по Амурской области Станислав Сергеевич Радюк.
Также можно уточнить порядок исчисления, уплаты и
получения льготы по налогам на имущество и землю физических лиц.
Онлайн-конференция продлится с 10 по 24 июня.
Редакция оставляет за собой право удалять вопросы и высказывания не по теме конференции, а также носящие оскорбительный или провокационный характер.
