Подпишитесь на новости asn24. Обещаем присылать только самое главное и интересное. Кнопка  внизу 

Новости какого региона вам интересны?
Благовещенск
Хабаровск
Предложить новость
RU CN
 
Вход
Регистрация
Забыли пароль?
Нажимая кнопку "войти", вы принимаете условия соглашения об обработке персональных данных
Защита от автоматической регистрации CAPTCHA Нажимая кнопку "регистрация", вы принимаете условия соглашения об обработке персональных данных
войти через социальную сеть
Продам гараж (Театральная–Свободная,за 6-й баней). S 29 кв. м, погреб, смотровая яма, свет.8-909-810-75-33
Срочно требуются: машинисты кранов, водители самосвалов. З/п достойная. Тел. 8-914-574-32-69
Продам Toyota Land Cruiser 1996 г. в. Цена 950 000 рублей. Тел. 540-899
Здесь может быть ваша реклама. Тел. 222-903
Требуется дезинфектор. Обучение на раб. месте. З/п 26 т. р. Благовещенск, Амурская, 272. Тел. 99-05-72.
Вагонный участок Тынды: ОБУЧЕНИЕ на проводника пассажирского вагона. Стипендия. Т. 8-914-617-08-80
Вагонный участок Тынды: ОБУЧЕНИЕ на проводника пассажирского вагона. Стипендия. Т. 8416-567-39-38
В суде Благовещенска полгода рассматривается дело о выселении жильцов из съемной квартиры

В суде Благовещенска полгода рассматривается дело о выселении жильцов из съемной квартиры

Корреспондент АСН24 побывал на заседании и выслушал обе стороны запутанной истории.

6143
Facebook   Twitter   ВКонтакт   Одноклассники   Google Plus

на печать
Читать
Комментировать
3
С января текущего года в благовещенском городском суде рассматривается иск жительницы города к арендаторам, которым она сдавала квартиру. Точнее, проживают они там и сейчас, только вот уже больше шести месяцев — бесплатно. У жильцов — своя правда. Корреспондент «Амурской службы новостей» посетил одно из заседаний и выслушал обе стороны затянувшегося конфликта.

История арендодателя 


От имени собственницы квартиры Нины Александровны историю рассказала ее дочь Елена, которая, собственно, и занималась сдачей жилья в аренду.

«Досталась нам в наследство квартира от бабушки. Моя мама как наследница оформила ее на себя, мы сделали ремонт и решили ее сдавать. Мама сдачей заниматься не хотела, поэтому объявлением, показом квартиры, решением вопросов с квартирантами всегда занималась я, деньги они переводили тоже мне. Но в договоре расписывалась мама, ФИО и паспортные данные ее. Я скачала в интернете типовой договор, со всеми жильцами мы всегда его подписывали, никогда не было проблем. В апреле прошлого года съезжали жильцы, и я в очередной раз подала объявление. И угораздило же меня встретиться с некоей Викторией Я. С виду вполне приличная дама, осмотрела квартиру, ее все устроило. Предупредила меня, что будет жить с мужем и кошками. На кошек я согласилась. Договор подписали. И с первого же месяца пошли задержки по оплате. Однажды летом мы не дождались денег к 30-му числу, квартирантка на звонки не отвечала, сообщения не читала, денег не было. Мы решили проверить, а не сбежали ли они, прихватив наше имущество — мебель и технику — и оставив бардак в квартире.



«Какого… вам здесь надо? Не хотел и не открывал, имею право!»


Мама с моим мужем приехали в квартиру, стучали, звонили, дверь им никто не открыл. Тогда мама открыла дверь своим ключом. За дверью стоял муж или сожитель квартирантки со словами: «Какого… вам здесь надо? Не хотел и не открывал, имею право!». Мама, человек интеллигентный, попыталась с ним поговорить, мол, вы снимаете квартиру, почему не платите? В ответ: «Я вас услышал...». Деньги в этот или следующий день пришли. Мы подумали, что люди должны сделать какие-то выводы...

Договор действовал до 31.12.2018. Мы решили дотерпеть до конца срока, смириться с задержками по оплате. В конце октября в очередной раз денег не было, хотя до этого я писала и напоминала про оплату. В итоге я написала, что сегодня приедем принимать квартиру, что я расцениваю ее действия так, что жить в ноябре они не собираются. Она ответила, на каком это я основании собралась расторгать действующий договор? Мол, только через суд, а денег у нее нет. В общем, в результате беседы она мне перевела часть денег за ноябрь и пообещала, что в ноябре они живут и ищут квартиру. Я пошла навстречу.

В ноябре выяснилось, что квартиру они не нашли и съезжать не собираются. Причем денег на оплату аренды опять нет. А 11 декабря пришли сообщения о том, что в прихожей упала настенная вешалка с зеркалом, чуть не придавила ее кошек, на вешалке лежал телефон за 70 тысяч, в пакете на вешалке висел ноутбук за 45 тысяч. И мы обязаны возместить им причиненный ущерб. Через неделю нас с мамой вызвали в полицию и сказали, что мужчина нашей квартирантки накатал на нас «заяву». Он обвинил мою маму в том, что в их отсутствие, пользуясь своим ключом, она зашла в их квартиру и украла у них 65 тысяч рублей и золотые украшения. А то, что они писали два последних месяца, что у них нет денег, их не смущает!

В январе мы подали заявление в суд. Первое заседание было назначено только на 21 февраля. Суд разослал уведомления поздно: и мы, и ответчики получили их только 18 февраля. Мадам пришла на заседание и сообщила, что она получила документы только три дня назад, не успела подготовиться и найти адвоката и просит перенести заседание на две недели. Судья: «Я уезжаю в командировку. Переношу заседание на 25 марта». 25 марта она сообщает, что нашла адвоката, и та вот прямо вчера упала и сломала ногу. Просит перенести заседание на месяц. Судья: «Я ухожу в отпуск. Переношу заседание на 20 мая». Два месяца! Здесь уже даже прокурор, который присутствовал на заседании, возмутился. Не помогло.



Эта парочка забаррикадировалась и держала дверь,
а трое полицейских пытались ее открыть


За это время мы предприняли попытку их выселить, так как договор фактически уже не действовал. С горем пополам курьерская служба вручила им уведомление. Участковый сначала отказался выезжать на вызов, но после звонка на телефон службы доверия примчался за 10 минут. Сотрудники МЧС начали вскрывать дверь, с той стороны крики: «Сейчас выйду и всех убью!». МЧС сказали: «Без полиции вскрывать не будем». Участковый вызвал наряд ППС. Оказывается, они не только сменили нижний замок, еще и верхний скрутили, а вместо него повесили щеколду. Есть еще вторая деревянная дверь без замка. Эта парочка забаррикадировалась с той стороны и держала дверь, а с этой стороны трое полицейских пытались дверь открыть. Открыли. Начались вопли, что полиция не имеет права врываться в их жилище без достаточных оснований, что моя мама украла у них 300 тысяч и на нее заведено уголовное дело, что у нас идет суд, и без его решения их никто не может выселить.

И вот суд идет, парочка наша живет, воду льют, электроэнергию мотают, нервы нам тоже мотают. А теперь она еще и встречный иск подала о признании договора незаключенным! И требует вернуть все уплаченные деньги. В исковом заявлении просто бред, ложь и выворачивание фактов. Да, договор она не подписала, оба экземпляра — это я просмотрела. Но подписала акт передачи. То, что собственник мама, я никогда не скрывала.

В квартиру попасть невозможно, неизвестно, в каком там состоянии все. И показания счетчиков мы уже несколько месяцев не можем снять — они не пускают. Теоретически, если бы даже случилась такая невероятная вещь, что они вдвоем ушли бы из квартиры на пару часов, а мы в это время поменяли замки, то последствия были бы непредсказуемыми.

К примеру, они могут написать заявление, что у них в квартире хранился миллион, а потом, исчез, когда мы замки поменяли. Но я очень верю в то, что рано или поздно будет какая-то «ответочка», кара, наказание, вселенная меня услышит».

Версия арендатора


Арендатор квартиры Виктория Я. подала встречный иск к собственнице — о признании договора аренды незаключенным и не порождающим никаких юридических последствий. Также Виктория просит суд отказать ответчице в удовлетворении требований по первоначальному иску и взыскать с нее неосновательное обогащение в размере почти 125 тысяч рублей и компенсацию морального вреда 897 тысяч рублей. В иске Виктория указала следующие обоснования: в представленной ответчиком копии договора не указано место заключения договора, не указаны правоподтверждающие документы на квартиру, нет информации об объекте договора (квартире). Кроме того, согласие на аренду квартиры не подтверждено подписями с обеих сторон. Уведомление о выселении, которое пришло по почте в декабре прошлого года, также не соответствует обязательным для таких документов требованиям.

«Я была уверена, что собственник квартиры — третье лицо (дочь хозяйки Елена, — прим. авт.). У нее были ключи. Квартиру мне показали в темное время суток, при этом сказали, что лампочка перегорела в комнате, но я тоже не насторожилась. Третье лицо в устной форме пообещало в ближайшее время сделать ремонт, и что из-за этого мы на два месяца будем освобождены от платы за аренду. Когда третье лицо спустя некоторое время предоставило договор, я заметила в нем многие существенные нарушения, и в него не были внесены наши устные договоренности. Я попросила внести все это, на что Р. сказала, что у нее юридическое образование, и беспокоиться мне не о чем. До тех пор, пока я и близкий мне Максим М. не понесли убытки и моральные страдания, я не вспоминала о договоре. Деньги я переводила третьему лицу, Нине Александровне я ничего не платила и не имею перед ней никаких обязательств. Наоборот, это она необоснованно обогатилась за мой счет», — говорится в исковом заявлении.



Арендодатели у нас творят, что хотят


Корреспонденту АСН24 удалось поговорить с Викторией. Вот что она рассказала:

«Арендодатели у нас творят, что хотят. Я первый раз в такой ситуации, это беспредел вообще. Наговорили всякую муть, и никто не заинтересован, свидетель дочь — и она не заинтересована! Да за эти 15 тысяч я тогда еще могла снять нормальную двухкомнатную квартиру, хорошую и чистую, без плесени, как в этой, я же не совсем дура — жить в такой квартире и портить свое здоровье? А платила потому, что они мне обещали сделать ремонт, я ждала, когда они предоставят нормальный договор на подпись. А этот договор, конечно, не был заключен, я его и не подписывала. И эту собственницу я в глаза не видела, узнала о ней только в августе того года.

Платила я исправно до декабря, когда упала эта полка, и они отказались возмещать ущерб. Она очень тяжелая, не знаю, кто ее и как крутил. На ней висели ноутбук и смартфон, и, кроме того, близкий мне человек порезался осколками разбившегося зеркала. Естественно, это была последняя капля. Больше полугода я ждала, чтобы мне дали нормальный договор. Причем в суде они сказали, что это у них типовой договор, то есть не первый раз они такое делают. Арендатор вообще никак не защищен! Я сразу же ей написала, что понесла материальный и моральный ущерб и требую возмещения, это ведь их ответственность, я эту полку не вешала! А если бы там ребенок был? Там и убить могло! На что мне в грубой форме было отвечено, что возмещать мне никто ничего не собирается.

И в полиции не помогают. Есть видео, где они ломают дверь, мой замок, я по этому поводу написала жалобу — ее отклонили! При этом всем соседям, сотрудникам МЧС — всем говорят, что я не платила несколько месяцев, это клевета. А с этой кражей! Я ничего не могу в полиции добиться! Хожу туда как на работу, меня только футболят. Хотя дело было заведено, но ознакомиться с материалами не дают (уголовное дело по факту кражи из квартиры заведено в отношении неустановленного лица, — прим. авт.).

Если человек хотел бы мирно решить, говорят — я недобросовестная, ну вы же добросовестные! Напишите мне: «Скинь счетчики!». Да, звонить мне бесполезно, я с незнакомых номеров не беру трубку. А они пришли с мужиками какими-то. Конечно, я побоялась открывать. Сейчас я настаиваю на том, что никакого договора аренды этой квартиры заключено не было. Пусть деньги возвращают и пожалуйста, забирают свои ключи! Вот такой у нас мир, кто-то берет постоянно все от всех, а кто-то…».

Суд идет…


На судебном заседании 2 июля было выслушано также два свидетеля. Одним из них была Елена, дочь хозяйки квартиры, которая рассказала свою версию событий, описанную выше. Второй свидетель — оперуполномоченный уголовного розыска, который принимал заявления от Максима М. и Виктории Я. по поводу того, что хозяйка незаконно проникла в квартиру и совершила кражу.

Сотрудника полиции вызвали в качестве свидетеля представители хозяев жилья. Этим сторона хотела подчеркнуть абсурдность заявления Виктории Я. о том, что договор был не заключен, ведь на вопрос полицейского, на каком основании они проживают в этой квартире, оба арендатора показывали тот самый договор, которого, оказывается, не было. Причем мужчина никогда в этом договоре и не фигурировал.

По словам полицейского, он помнит, что договор действовал до 31.12.2018 и на момент, когда Виктория Я. писала заявление, договор был уже недействительным. Позже гражданка Я. отказалась дать показания, в квартиру следователя не пустили, поэтому материалы дела не поступили на доследственную проверку, полицейский пригласил Максима М. в отделение, там он тоже отказался дать какие-либо объяснения и покинул здание.

В завершении заседания представитель истца по первоначальному иску попросила суд обязать Викторию Я. пустить собственников в квартиру, чтобы снять показания счетчиков и проверить сохранность имущества. Произошел следующий диалог:

Адвокат: «Нарушаются конституционные права нашей доверительницы, пенсионерка должна нести бремя содержания жилья, где проживает два человека, пользуются ресурсами. Почему она не пускает в квартиру?»

Судья: «В чем сейчас трудность предоставить суду показания счетчиков?»

Виктория Я.: «Извините, но я не собираюсь их предоставлять!»

Адвокат: «Прошу суд обязать Я. обеспечить доступ в квартиру! Прошу разъяснить ответственность по ст. 330 Уголовного кодекса РФ «Самоуправство». Они придумали какой-то долг и удерживают незаконно имущество. Почему нет доступа к нашему имуществу?»

Виктория Я.: «Почему нет доступа? Истец спокойно вызывает МЧС и ломает мой уже замок!»

Адвокат: «А какое право вы имели менять замок?»

Виктория Я.: «Да потому что именно в этой квартире у меня произошла кража!»

В результате суд постановил предложить арендатору предоставить доступ в жилое помещение и данные счетчиков, так как обязать суд не имеет права в рамках Гражданско-процессуального кодекса, сообщила судья. Следующее заседание назначено на 18 июля. АСН24 будет следить за развитием событий.
Роман Валько
100% бухари какие-то, начитались в интернетах и теперь съезжают. Отмазки и ходы у них очень типичные. Дали бы хоть адрес и фото этих людей, чтоб народ поизмывался
1/0
Elenium
АСН24, обязательно пишите, чем дело закончится.
3/0
Elenium
Нифига себе борзая дамочка.
1/0


1516
Facebook   Twitter   ВКонтакт   Одноклассники   Google Plus
читать

110
Facebook   Twitter   ВКонтакт   Одноклассники   Google Plus
читать
Сегодня, 11:00 | Происшествия
В Приамурье «Тойота Витц» съехала в промоину на федеральной трассе, пострадали двое
Дорогу размыло после сильных ливней (ВИДЕО, ОБНОВЛЕНО).

991
Facebook   Twitter   ВКонтакт   Одноклассники   Google Plus
читать
Сегодня, 10:39 | Общество
Названы самые невостребованные профессии в России
Низкий спрос на педагогов средней школы и бухгалтеров.

383
Facebook   Twitter   ВКонтакт   Одноклассники   Google Plus
читать
Сегодня, 09:15 | Общество
В предложении перестать считать пиво алкоголем нашли ненависть к россиянам
Минпромторг хочет вывести пиво из-под ограничений.

299
Facebook   Twitter   ВКонтакт   Одноклассники   Google Plus
читать

3757
Facebook   Twitter   ВКонтакт   Одноклассники   Google Plus
читать
20 июля, 20:53 | Экономика
Минпромторг предложил не считать пиво алкогольной продукцией
В Минздраве настороженно отнеслись к инициативе своих коллег по правительству.

333
Facebook   Twitter   ВКонтакт   Одноклассники   Google Plus
читать

Материалы партнеров
горячие темы
Опрос
Вы умеете плавать?