В Приамурье у семей появилась возможность построить дом на садовом участке с использованием маткапитала. При этом необходимо участие строительных организаций и эскроу-счетов. Как уточнили в пресс-службе Отделения Соцфонда РФ по Амурской области, ранее это было возможно только на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.
Для направления средств материнского капитала на строительство дома на садовом участке с использованием эскроу-счета необходимо соблюдение следующих условий:
- наличие у семьи сертификата на материнский капитал;
- право собственности на садовый земельный участок;
- наличие разрешения на строительство (если оно требуется для данного типа построек);
- заключение договора строительного подряда со строительной организацией.
При использовании кредита или займа потребуются дополнительные документы: договор займа, кредитный договор или договор ипотеки.
Эскроу-счет обеспечивает сохранность средств до выполнения строительной организацией всех обязательств по договору. Если договор расторгнут, то банк вернет средства маткапитала в Отделение СФР. После семья может повторно использовать их на другие цели, разрешенные законом.
«Использование средств материнского капитала на улучшение жилищных условий остается самым востребованным направлением у амурских семей. Важно помнить, что направить капитал на строительство можно после того, как ребенку исполнится три года. Исключение — погашение жилищных кредитов или выплата первоначального взноса: в этих случаях воспользоваться средствами можно сразу после рождения или усыновления малыша», — рассказала руководитель регионального Отделения СФР по Амурской области Елена Гончарова.
Фото: magnific.com
