Амурчанка заплатила риелтору два миллиона рублей за услуги и теперь пытается вернуть деньги

Переехавшая в Краснодарский край амурчанка подала иск в суд на риелтора за неосновательное обогащение на сумму свыше двух миллионов рублей. Женщина покупала квартиру в Анапе и вдобавок к стоимости квартиры в восемь миллионов рублей заплатила приличное вознаграждение за услуги риелтора. Об этом случае из своей практики сегодня, 21 февраля, рассказал благовещенский юрист Игорь Волобуев.

Юрист пояснил, что его доверительница решила переехать в Анапу. Через сайты продажи недвижимости она выбрала двухкомнатную квартиру с черновой отделкой площадью 64,76 квадратного метра на 11-м этаже новостройки неподалеку от моря. Амурчанка позвонила по телефону в объявлении и узнала, что регистрация сделки проводится через электронный сервис недвижимости одного из крупных российских банков. Также ей сказали, что за сопровождение сделки нужно перевести на карту риелтора 20 тысяч рублей, а после подачи документов на регистрацию на отдельный счет необходимо будет перевести еще 2,26 миллиона рублей.

По документам стоимость двухкомнатной квартиры составляла 8 095 000 рублей или 125 000 рублей за квадратный метр, что было сопоставимо с иными аналогичными предложениями в этом районе, пояснил Волобуев. С учетом дополнительной платы риелтору сумма сделки увеличивалась до 10 361 600 рублей или 160 000 рублей за «квадрат». Эта плата не проходила ни по одному из подписываемых документов, которые оформлялись удаленно, отметил юрист.

— В настоящее время сложившаяся практика усредненное вознаграждение риелтора формирует в диапазоне 2 % от цены сделки, что составляет около 160 000 рублей в рассматриваемом нами случае. Как говорится, почувствуйте разницу: 160 000 рублей и 2 266 600 рублей. Ведь любому разумному человеку становится очевидным тот факт, что паритет ценообразующих факторов услуг был явно нарушен. И это с учетом уже оплаченных 20 000 рублей за услуги сопровождения сделки, — сообщил Игорь Волобуев.

Как добавил юрист, в отношении риелтора был инициирован гражданский иск о взыскании неосновательного обогащения и процентов на эту сумму (ст. 1102 и ст. 1107 ГК РФ).