До 20 миллионов россиян снимают жилье
Согласно официальной статистике, более 85 % российских семей имеют собственное жилье и проживают в нем. При этом около 10 % семей арендуют себе жилье. Таким образом, в абсолютных величинах проблема аренды жилья касается примерно 15-20 миллионов человек в России. Как показали результаты рейтинга, доступность аренды жилья для семей с детьми пока в среднем остается не очень высокой. При этом параметры доступности очень дифференцированы в географическом разрезе.
Как рассчитывался рейтинг
В качестве индикатора доступности выступает доля семей из двух работающих взрослых и двух детей, которые могут позволить себе ежемесячные повседневные и некоторые дополнительные расходы и аренду двухкомнатной типовой квартиры. Для расчета рейтинга предполагалось, что семья тратит на аренду жилья не более 70 % средств, оставшихся после вычета из семейного бюджета региональных прожиточных минимумов взрослых и детей.
Доля семей, которые могут оплачивать съемную квартиру и повседневные расходы, рассчитывалась на основе оценки процентного распределения работающих по величине зарплат в регионе в 2018 году. Арендные ставки и прожиточные минимумы за 2018 год также использованы для каждого региона свои.
Высокая доступность аренды в 10 регионах
Как показали результаты исследования, доступность аренды в России в последнее время растет. Если в 2018 году в среднем по России менее 36 % семей из двух работающих и двух детей могли позволить себе аренду двухкомнатной квартиры, то в текущем рейтинге это значение уже приближается к 40 %.
Как свидетельствуют результаты исследования РИА Новости, в десяти регионах более половины семей из двух работающих и двух детей могут без особых трудностей арендовать квартиру, сохраняя на неплохом уровне свое повседневное потребление.
На первом месте Ямало-Ненецкий автономный округ c долей таких семей в 67 %, вторую строчку занимает Чукотский округ (61 %), а замыкает первую тройку Ханты-Мансийский автономный округ с 58 %. Таким образом, первые места заняли северные регионы с высокими зарплатами, экономики которых завязаны на добычу природных ресурсов.
Также в число лидеров с долей семей, превышающей 50 %, входят Петербург, Магаданская и Ленинградская области, Ненецкий автономный округ, Кемеровская, Тюменская и Иркутская области. Это тоже в основном регионы, которые в значительной степени специализируются на добыче и переработке полезных ископаемых, они характеризуются относительно высокими зарплатами, а объем жилого фонда достаточно велик еще со времен СССР.
Доступность аренды в южных регионах ниже
Ближе к концу списка рейтинга в основном южные регионы. В пяти регионах менее 20% семей с детьми могут арендовать жилье и осуществлять повседневные траты. Это национальные республики (Чечня, Дагестан, Кабардино-Балкария и Карачаево-Черкесия), а также Севастополь. Низкую доступность аренды в этих республиках эксперты объясняют традиционно высокой безработицей и занятостью на низкооплачиваемых работах. Кроме того, в таких регионах достаточно хорошее состояние демографии, так что рост населения формирует значительный спрос на жилье.
Амурская область
Приамурье занимает 16-е место в рейтинге. Двухкомнатную квартиру в аренду могут себе позволить 45,7 % семей, считают статистики. Семейный доход, необходимый для оплаты съемного жилья и повседневных расходов, составляет 77,2 тысячи рублей.
