С 1 марта 2019 года, уведомительный порядок о начале и об окончании строительства и реконструкции индивидуальных и садовых жилых домов станет обязательным. Исключение составляют постройки, строительство или реконструкция которых начаты до 4 августа 2018 года. В этом случае хозяин может подать все документы на постановку недвижимости на кадастровый учет и государственную регистрацию прав до 1 марта 2019 года. При этом подавать уведомления о начале и окончании строительства не нужно. Если все построено по правилам, проблем с регистрацией собственности не возникнет.
Дома на землях, предоставленных для индивидуального жилищного строительства и ведения садоводства, не могут быть выше трех этажей или 20 метров, а один дом не может быть разделен на несколько квартир.
В Росреестре напоминают, что изменения в Градостроительном кодексе РФ вступили в силу 4 августа 2018 года. Закон отменил требование о получении разрешения на строительство или реконструкцию и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Вместо этого введен единый уведомительный порядок начала и окончания строительства жилых домов на садовых участках. Отмечается, что дома на землях, предоставленных для индивидуального жилищного строительства и ведения садоводства, не могут быть выше трех этажей или 20 метров, а один дом не может быть разделен на несколько квартир.
Уведомление о начале и об окончании строительства подается в близлежащую администрацию, в ведении которой находится земельный участок. Она рассматривает уведомление в течение семи рабочих дней. Ответ лучше дождаться, а если не приходит, обратиться в администрацию и уточнить, согласовано ли строительство. В противном случае могут возникнуть проблемы. Ведь по окончании строительства тоже нужно подавать уведомление с приложением технического плана. И если стройка изначально пошла не так, придется переделывать.
Если же застройщик выполнил все требования Градостроительного кодекса, то администрация сама направит в Росреестр заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства или садовый жилой дом в течение семи рабочих дней с момента поступления уведомления. У гражданина также сохраняется право и самому подать документы на регистрацию собственности. Уведомление можно принести в администрацию лично, а также передать через МФЦ или портал госуслуг.
Источник: «Российская газета».
