Фонд капремонта: в Завитинске и Архаре управляющие компании препятствуют работам

О конфликтных ситуациях сообщает региональный оператор. 

Управляющая компания, обслуживающая дом № 55Б на улице Мухинской в Завитинске, потребовала от подрядчика, который проводит капитальный ремонт крыши на этом здании, изменить количество конструктивных элементов, предусмотренных проектной документацией. С такой проблемой столкнулись специалисты Фонда при проведении надзорного контроля в Завитинске. Управляющая компания потребовала от подрядчика уменьшить количество водосточных труб на крыше. По мнению организации, дополнительный сброс воды с крыши разрушит отмостку дома, а вода будет заливать подвал. Якобы такое же мнение высказала и часть собственников. 

«Количество конструктивных элементов определяет проектировщик при разработке проектно-сметной документации, — обратил внимание начальник отдела контроля за производством ремонтно-строительных работ Фонда Сергей Третьяков. — Управляющая компания хочет, чтобы водосточных труб было не 8, а 4. Но подобное изменение может привести к тому, что дождевая вода будет скапливаться в желобах водосточной системы, что приведет к переливу воды на фасад и в чердачное пространство». 

В Фонде напомнили, что проектная организация несет полную ответственность за проектно-сметную документацию и те конструктивные решения, которые предусмотрены в проекте. А подрядная организация обязана выполнять работы в соответствии с проектом. Документы для капитального ремонта разрабатываются индивидуально под каждый дом. Чтобы изменить какое-либо проектное решение должно быть веское обоснование. 

— В случае с домом № 55Б на улице Мухинской в Завитинске необходимо, чтобы собственники добились от своей управляющей компании выполнения ремонта отмостки и отведения воды от подвальных помещений, а не требовать нарушить проект, — посоветовали в Фонде. 

В Архаре подрядчик обратил внимание управляющей компании на то, что вентиляционные шахты дома № 1 на улице Гребенькова, выходящие на крышу, не функционируют и их необходимо прочистить. При капитальном ремонте крыши подрядчик восстановит кирпичную кладку шахт, но без устранения засора вентиляционных каналов воздухообмена не будет, а  при недостаточной циркуляции воздуха на стенах помещения может образоваться плесень и грибок. Представитель управляющей компании отказался подписать акт осмотра и зафиксировать, что воздухообмен в здании не работает. 

Специалисты Фонда проведут необходимые замеры оборудованием, чтобы документально подтвердить собственникам бездействие обслуживающей компании.