Амурчанин купил дом с земельным участком в Чигирях за 6 миллионов рублей в феврале 2022 года. Но через два года захотел расторгнуть договор купли-продажи, заявив о трещинах в стенах, плохой вентиляции, промерзании и других недостатках жилья. Гражданское дело рассматривали в Благовещенском городском суде.
Как сообщает пресс-служба суда, экспертиза, которую заказал истец, оценила стоимость устранения дефектов в 2,5 миллиона рублей. В суде покупатель потребовал с продавца вернуть деньги, компенсировать убытки, моральный вред и судебные расходы. Итоговая сумма превысила 12 миллионов рублей.
Суд назначил повторную комплексную независимую экспертизу. Она показала, что все выявленные дефекты можно устранить примерно за 318 тысяч рублей. Кроме того, они не представляют угрозы для жизни и здоровья. Эксперты также подчеркнули, что недостатки были очевидны и могли быть замечены при приемке дома.
Суд учел новые данные и согласился с выводами экспертов, отметив, что истец жил в доме более 2 лет и не доказал значительных скрытых дефектов на момент покупки.
В итоге оснований для расторжения договора и возврата денег не обнаружили. Требования о возмещении убытков, компенсации морального вреда и штрафа также отклонили. С истца дополнительно взыскали 70 тысяч рублей на оплату проведения повторной экспертизы.
Фото: архив
