Соседка обещала одинокой благовещенке ухаживать за ней в обмен на квартиру, но не выполнила обязательства

К уполномоченному по правам человека в Амурской области Наталье Кравчук за помощью обратилась одинокая жительница Благовещенска, столкнувшаяся с проблемной ситуацией.

Как рассказали в аппарате амурского омбудсмена, пенсионерка заключила договор с соседкой, по которому та обязывалась ухаживать за ней в обмен на будущее право собственности на квартиру. Таким решением женщина надеялась гарантировать себе спокойную и обеспеченную старость с необходимым вниманием и финансовой поддержкой.

К сожалению, вскоре после оформления всех необходимых бумаг соседка перестала выполнять свои обязательства и оказывать какую-либо помощь. Попытки связаться с ней оказались безуспешными: сообщения игнорировались, а письмо, отправленное почтой, вернулось обратно. В связи с этим у женщины возник резонный вопрос — можно ли расторгнуть данное соглашение.

В аппарате уполномоченного благовещенке оказали юридическую помощь для разрешения возникшей проблемы. Так пояснили, что договор, по которому одна сторона передает другой жилое помещение в собственность взамен на уход, называется договором пожизненного содержания с иждивением. Право собственности на жилье сразу переходит к ухаживающему. Взамен он берет на себя обязательства по уходу за получателем ренты, которые детально описываются в договоре. Эти обязательства прекращаются после смерти получателя ренты.

Но если плательщик ренты существенно нарушает свои обязательства, получатель ренты имеет право требовать возврата своей квартиры. В данном случае гражданин вправе обратиться в суд с иском о досрочном расторжении договора, указывая на существенное нарушение договора второй стороной, а именно — неисполнение обязанностей по уходу. Судебная практика показывает, что при отсутствии доказательств осуществления ухода суд, как правило, удовлетворяет исковое заявление.

Фото: freepik.com