Приобретение жилья у человека, который из-за преклонного возраста или психического расстройства не отдает отчет своим действиям, может привести к аннулированию сделки и утрате средств. Как рассказали в управлении росреестра по Амурской области, чтобы сделка была законной, все ее участники должны осознавать свои поступки и их последствия, то есть обладать полной дееспособностью.
Для минимизации рисков при покупке недвижимости рекомендуется запросить выписку из ЕГРН, содержащую сведения о признании собственника недееспособным или ограниченно дееспособным. Получить этот документ могут не только сам правообладатель и его официальные представители, но и другие лица, включая наследников, нотариально уполномоченных доверенных лиц, залогодержателей, а также государственные органы, суды и правоохранительные структуры.
Росреестр обеспечивает своевременную актуализацию сведений о недееспособности или ограниченной дееспособности правообладателей в Едином государственном реестре недвижимости. Сведения предоставляются в форме электронного документа или на бумажном носителе, если заявитель указал об этом в запросе. Юридическая сила выписок одинакова, — отмечает начальник отдела правового обеспечения управления Росреестра по Амурской области Татьяна Топорова.
Такая проверка позволит обезопасить сделку и избежать возможных проблем в будущем.
Фото: pxhere.com
