Долг переходит к новому собственнику: амурчан предупредили о недобросовестных продавцах квартир

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области предупредил покупателей жилья о недобросовестных продавцах квартир на вторичном рынке.

Специалисты Фонда выявили следующую схему. Собственник-должник, на которого регоператор подавал судебный приказ, полностью оплачивает долги по судебному документу перед продажей квартиры и получает в Фонде справку об отсутствии задолженности. Данную справку он предоставляет покупателю.

После заключения сделки бывший собственник обращается в суд с иском о возврате денежных средств. По решению суда Фонд обязан вернуть деньги. В итоге на квартире снова появляется долг, который уже переходит к новому владельцу.

Новый собственник может обратиться в суд для расторжения сделки продажи квартиры или потребовать предыдущего собственника вернуть денежные средства, которые покрывали долг.

Для того, чтобы предупредить покупателей недвижимости, теперь Фонд капремонта будет сопровождать справки об отсутствии задолженности таким комментарием: «Долг погашен по судебному приказу №... дата…». В этом случае покупатель может заключить с продавцом дополнительное соглашение о том, что предыдущий владелец отказывается от любых действий по возврату уплаченного долга.

За консультацией по подобным вопросам собственники могут обратиться в юридический отдел Фонда капремонта многоквартирных домов Амурской области по телефонам: 8 (4162) 77-65-13 и 8 (4162) 77-65-17.

Фото: АСН24