Суд обязал управляющую компанию «Управдом» вновь обслуживать дома, которыми она занималась раньше

Благовещенский городской суд рассмотрел гражданское дело по иску прокурора Благовещенска к ООО «УправДом» о возложении обязанности. В иске сказано, что ООО «Управдом» управляло многоквартирными домами в качестве управляющей компании на основании лицензии действительной до января 2028 года. По заявлению и. о. гендиректора компании, 5 августа 2024 года Государственная жилищная инспекция Амурской области приняла решение о прекращения действия лицензии с 1 сентября 2024 года.

На момент поступления заявления в управлении ООО «Упавдом» находились 64 многоквартирных дома Благовещенска.

Как сказано в документе, новая управляющая компания для многоквартирных домов не избрана, ТСЖ не создано. Истец считает, что ответчик уклонился от исполнения обязанности по управлению этими домами, при этом восемь из них оснащены лифтами, что создает неблагоприятные условия проживания и не обеспечивает безопасные условия. Как писала «Амурская служба новостей», лифты в домах, оставшихся без «управляйки», попросту отключили. Ситуацией заинтересовалась прокуратура.

Истец просил суд обязать ООО «Управдом» с 1 сентября 2024 года исполнять обязанности по управлению, оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах до наступления юридического факта, предусмотренного ч. 3 ст. 200 ЖК РФ, а также передать техдокументацию, ключи от помещений и электронные коды доступа к оборудованию, входящие в состав общего имущества, лицам, принявшим на себя обязательства по управлению многоквартирными домами.

В суде прокурор настаивал на иске. Представитель ответчика с иском не согласился, указав, что вся техдокументация на некоторые многоквартирные дома была передана в управление ЖКХ администрации Благовещенска, на некоторые — новым управляющим компаниям, о чем имеются соответствующие акты, и на другие дома — председателям советов многоквартирных домов. Без документов управление многоквартирными домами невозможно, кроме того, на это нет и лицензии.

Изучив материалы дела и выслушав стороны, суд поддержал иск прокурора и обязал ООО «Управдом» с 1 сентября 2024 года исполнять обязанности по управлению многоквартирными домами, которыми общество управляло прежде, до наступления обстоятельств или одного из обстоятельств, предусмотренных ч. 3 ст. 200 ЖК РФ, а также передать лицам, принявшим на себя обязательства по управлению этими домами, техдокументацию, ключи от помещений и электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников, сообщает пресс-служба Благовещенского городского суда.

Фото: читатель АСН24