Валюта
Бензин
$ 88.09
96.30
Ұ 12.05
92
95
98
100
ДТ
ННК (Альянс)
51.16
54.24
58.29
73.50
63.03
ДНК
54.40
64.90
-
75.00
64.80
Роснефть
51.55
54.30
-
67.70
65.90
ВНК
52.00
55.00
68.00
63.00
11 июля, 14:55

Цены на жилье могут упасть на 40 процентов во второй половине года

цены на жилье могут упасть на 40 процентов во второй половине года
Информация предназначена для лиц старше 18 лет. Контент может содержать сцены курения табака. Курение вредит здоровью

Госпрограмма льготной ипотеки на новостройки завершилась, в Госдуме предсказывают удешевление недвижимости.

Во второй половине текущего года цены на жилье могут значительно упасть в цене. Завершение с 1 июля программы льготного ипотечного кредитования неизбежно спровоцирует обратный ход для формирования ранее взлетевших вверх цен на рынке жилья, считают эксперты. Однако скорость снижения будет не столь высока. «Парламентская газета» рассказала о прогнозах в интервью с председателем Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолием Аксаковым. По его мнению, цены на недвижимость могут снизиться на 40 процентов.

Сразу после завершения массовой программы льготной ипотеки цены не пойдут резко вниз, считает Анатолий Аксаков. Но девелоперы будут вынуждены их снижать, ведь чтобы возводить новое жилье, необходимо продать уже построенное. Эксперт отметил, что цены на новостройки взлетели, поскольку денег на покупку стало больше за счет льготной ипотеки. Но быстро построить жилье в нужном объеме невозможно, в итоге покупатели платили намного больше, чем должны были бы в нормальной рыночной ситуации. С завершением действия программы образовался так называемый «эффект храповика», который не дает колесу проворачиваться в обратную сторону. Стоимость товара резко повышается в связи с возросшим спросом, но даже при нормализации ситуации цена будет понижаться намного медленнее.

Так или иначе, а строители будут вынуждены снижать цену. Как пишет «Парламентская газета», есть мнение, что на это потребуется два года. Председатель Комитета по финансовому рынку считает, что это произойдет быстрее. По некоторым оценкам — уже во второй половине 2024 года вероятно снижение цен до 40 процентов. Он пояснил, что девелоперы не могут заместить деньги, поступающие от продажи жилья, заемными средствами, поскольку ставки сейчас высокие. Ситуация может прийти к равновесию не через два, а через один год.

Напомним, программу льготной ипотеки на новостройки запустили  в 2020 году на фоне пандемии, чтобы поддержать застройщиков. В дальнейшем ее несколько раз продлевали с изменением условий. Ее можно было оформить под 8 %.
  • В марте 2024 года россияне взяли на 40 % меньше ипотечных кредитов, чем год назад.
Фото: АСН24



11 июля, 14:55
6946
Комментарии пока отсутствуют

Другие новости

на владимировском озере очевидцы обнаружили очередного утопленника
На Владимировском озере очевидцы обнаружили очередного утопленника
в белогорске и белогорском округе коноплю на частных подворьях ищут с помощью беспилотников
В Белогорске и Белогорском округе коноплю на частных подворьях ищут с помощью беспилотников
поймали с поличным: амурчанка слила из автоцистерны отходы прямо за селом
Поймали с поличным: амурчанка слила из автоцистерны отходы прямо за селом
в чигирях организовали съемку восстановительных работ, чтобы успокоить оставшихся без воды жителей
В Чигирях организовали съемку восстановительных работ, чтобы успокоить оставшихся без воды жителей