Cуд выселил собственника жилья за шум, мешающий соседям

Накануне майских праздников в Барнауле вступило в силу очень редкое решению суда — о выселении гражданина из квартиры. Он довел соседей постоянным шумом по ночам, сообщает «Российская газета».

В квартире жили родные братья. И один из них не давал всем соседям отдыхать по ночам. Причем делал это с завидной регулярностью. Чиновники, к которым потоком шли жалобы от соседей, с такой же регулярностью их заявления рассматривали и в общей сложности вынесли 19 постановлений о привлечении гражданина к ответственности. Его штрафовали. Измученные жильцы пятиэтажки также писали в прокуратуру района, жаловались и в Москву. Гражданина постоянно контролировал участковый. Но ситуация не поменялась.

И тогда администрация района вручила шумному гражданину предупреждение о необходимости соблюдения прав соседей. Срок для исполнения этих требований — месяц. Он прошел, и администрация обратилась в суд.

Иск был удовлетворен частично — к одному из братьев претензий не было. А вот право собственности второго на долю в квартире было прекращено.

Доля этого человека будет продана на торгах. Вырученные деньги ему вернут за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

В законодательстве есть несколько причин для изъятия жилья у хозяина. Это долги по ипотеке и потребительским кредитам, неоплаченные жилищно-коммунальные услуги, банкротство, незаконная перепланировка, ненадлежащее содержание имущества, а также шум, который может мешать соседям. Постоянное нарушение интересов проживающих в соседних квартирах граждан подпадает под статью 687 Гражданского кодекса РФ и статью 98 Жилищного кодекса РФ. Главное — выселение возможно только на основании решения суда. Те, кого замучило слишком «громкое» соседство, должны пожаловаться в орган местного самоуправления. Там при поступлении таких сигналов предупреждают шумного собственника и устанавливают срок устранения нарушений.

В статье 293 Гражданского кодекса РФ сказано, что если собственник после предупреждения продолжает нарушать права соседей, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения.