1 февраля 2023, 09:44
Цены на жилье, проблемы с застройщиками: онлайн-конференция на АСН24 продлена на две недели
Информация предназначена для лиц старше 18 лет.
Контент может содержать сцены курения табака. Курение вредит здоровью
Задать свой вопрос и получить ответ можно до 14 февраля.
Онлайн-конференция на АСН24 на тему рынка жилья и перспектив долевого строительства продлена еще на две недели, до 14 февраля. Читатели «Амурской службы новостей» задают вопросы юристу Игорю Волобуеву.
Амурчане спрашивают о ценах за квадратный метр, об ответственности для застройщиков, которые затягивают сроки сдачи дома, о том, стоит ли ждать снижения цен на недвижимость с приходом в Благовещенск компании ПИК, советуются по конкретным случаям. АСН24 публикует несколько ответов на вопросы наших читателей.
«Есть ли в настоящее время смысл приобретать строящееся жилье в Благовещенске для последующей сдачи или это уже невыгодно? Ведь новостроек много, а люди уезжают из региона».
«На сегодняшний день строящееся жилье в Благовещенске представляет собой ликвидный актив. Несмотря на упомянутые вами миграционные процессы, с появлением на рынке новых домов спрос на недвижимость не падает. До начала СВО более-менее надежными, но не самыми прибыльными считались вложения в валюту и депозиты на сумму не более 1,4 млн рублей в одном банке. Учитывая специфику нашей сегодняшней экономической модели, сбережение кровно заработанных посредством их инвестирования в долевое строительство выглядит куда более привлекательным вариантом».
«По вашим наблюдениям, насколько возрастает цена за квадратный метр от стадии «начало строительства» до стадии «сдача в эксплуатацию» только у самого застройщика?
«При прочих равных условиях, в среднем «маржа» может составить от 20 до 30 %. При нестабильной политической и экономической ситуации может и намного выше, как это наблюдалось весной прошлого года».
«Как вы оцениваете тот факт, что теперь застройщики не обязаны платить неустойку за затянутые сроки сдачи объекта? Получается, они теперь могут тянуть до бесконечно? И пять, и десять лет?»
«В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 479, до 30.06.2023 года не начисляется неустойка в случае несвоевременной сдачи объекта. После окончания сроков действия моратория, неустойка вновь будет начисляться в соответствии с ч. 2 ст. 6 214-ФЗ».
Прочитать другие ответы и задать свой вопрос можно здесь. Онлайн-конференция на АСН24 продлится до 14 февраля.
Амурчане спрашивают о ценах за квадратный метр, об ответственности для застройщиков, которые затягивают сроки сдачи дома, о том, стоит ли ждать снижения цен на недвижимость с приходом в Благовещенск компании ПИК, советуются по конкретным случаям. АСН24 публикует несколько ответов на вопросы наших читателей.
«Есть ли в настоящее время смысл приобретать строящееся жилье в Благовещенске для последующей сдачи или это уже невыгодно? Ведь новостроек много, а люди уезжают из региона».
«На сегодняшний день строящееся жилье в Благовещенске представляет собой ликвидный актив. Несмотря на упомянутые вами миграционные процессы, с появлением на рынке новых домов спрос на недвижимость не падает. До начала СВО более-менее надежными, но не самыми прибыльными считались вложения в валюту и депозиты на сумму не более 1,4 млн рублей в одном банке. Учитывая специфику нашей сегодняшней экономической модели, сбережение кровно заработанных посредством их инвестирования в долевое строительство выглядит куда более привлекательным вариантом».
«По вашим наблюдениям, насколько возрастает цена за квадратный метр от стадии «начало строительства» до стадии «сдача в эксплуатацию» только у самого застройщика?
«При прочих равных условиях, в среднем «маржа» может составить от 20 до 30 %. При нестабильной политической и экономической ситуации может и намного выше, как это наблюдалось весной прошлого года».
«Как вы оцениваете тот факт, что теперь застройщики не обязаны платить неустойку за затянутые сроки сдачи объекта? Получается, они теперь могут тянуть до бесконечно? И пять, и десять лет?»
«В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 479, до 30.06.2023 года не начисляется неустойка в случае несвоевременной сдачи объекта. После окончания сроков действия моратория, неустойка вновь будет начисляться в соответствии с ч. 2 ст. 6 214-ФЗ».
Прочитать другие ответы и задать свой вопрос можно здесь. Онлайн-конференция на АСН24 продлится до 14 февраля.
Скопировать токен
1 февраля 2023, 09:44
682
Комментарии пока отсутствуют
Другие новости
Скопировать токен