Как избавиться от ненужной недвижимости

«Амурская служба новостей» совместно с амурским управлением Росреестра продолжает публиковать цикл полезных материалов.

Что делать, если содержание объекта недвижимости стало непосильным для собственника, а продать или подарить его не представляется возможным по тем или иным причинам? Отвечает ведущий специалист-эксперт Управления Росреестра по Амурской области Ольга Швецова.

Основания прекращения права собственности перечислены в Гражданском кодексе Российской Федерации. К ним относятся: отчуждение собственником своего имущества другим лицам, отказ собственника от права собственности, гибель или уничтожение имущества, а также утрата права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Но по закону, отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Поэтому для отказа от права собственности на объект недвижимости, собственнику необходимо обратиться в орган местного самоуправления, на территории которого расположен такой объект с соответствующим заявлением.

Орган местного самоуправления, после получения такого заявления (в свою очередь), обращается в орган регистрации с заявлением о принятии на учет объекта недвижимости, от которого отказывается собственник, как бесхозяйного.

В течение 15 рабочих дней, органом регистрации осуществляется принятие на учет бесхозяйного объекта недвижимости, путем внесения необходимых сведений в ЕГРН, о чем направляется всем заинтересованным лицам, в том числе лицу, отказавшемуся от права собственности, соответствующее уведомление.

Признание права собственности муниципального образования на бесхозяйный объект недвижимости осуществляется по истечению 1 года с момента постановки отказного объекта недвижимости на учет. В случае, если собственник вдруг передумает отказываться от объекта недвижимости, в течение этого времени (1 года) до вынесения судом решения о признании права собственности муниципального образования на отказной объект недвижимости, лицо, ранее отказавшееся, может обратиться в орган регистрации с заявлением о принятии данного объекта во владение, пользования и распоряжение.

Важно. Только после регистрации в ЕГРН права собственности соответствующего муниципального образования на отказной объект недвижимости по решению суда, право собственности лица, отказавшегося от данного объекта недвижимости будет прекращено. До этого момента собственник несет бремя содержания объекта.

• Нотариальное оформлениенедвижимости по маткапиталу. 
• Как восстановить утраченные документы на жилье и землю в период ЧС.
• Как не рисковать с недвижимостью и не попасть в зону подтопления.
• Амурчанам рассказали, как узнать об ошибке в данных ЕГРН.
• Как оформить право на земельный участок по документам, выданным до 30 октября 2001 года? Можно ли унаследовать такой участок?
• Как оформить землю под «амнистированным» гаражом.
• Можно ли вернуть подаренное?
• Объединение долей на недвижимость: как это сделать.
• Как и куда пожаловаться на действия арбитражного управляющего.