Суд запретил самовольно менять замки в квартире без согласия других собственников

Второй кассационный суд общей юрисдикции принял принципиально важное решение для всех, кто с кем-то разругался из-за квадратных метров. Он признал самоуправством заочную смену замков в квартире — без согласия других собственников жилья.

«Как следует из материалов дела, 15 августа 2021 года К., являясь собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в квартире, самовольно, вопреки установленному порядку, осуществил замену замка входной двери, не уведомив второго собственника. Новые ключи К. передал потерпевшей только после того, как она обратилась в полицию», — рассказывают во Втором кассационном суде.

Как рассказали в третьей инстанции, постановлением мирового судьи К. был признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного статьей 19.1 КоАП РФ «Самоуправство». Апелляционный суд оставил решение в силе.

В жалобе адвокат попросил отменить постановления, вынесенные в отношении К., считая их незаконными. Но получил отказ.

«Судья Второго кассационного суда, проверив материалы дела, не нашел оснований для удовлетворения кассационной жалобы, — рассказывают во Втором кассационном суде общей юрисдикции. — Судья кассационного суда отметил, что мировой судья правомерно признал К. виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного статьей 19.1 КоАП РФ, поскольку К., осуществляя свои жилищные права, нарушил права, свободы и законные интересы другого гражданина (сособственника квартиры)».

Теперь данное дело должно стать ориентиром для всех нижестоящих инстанций.

Штраф по статье КоАП «Самоуправство» небольшой: от ста до трехсот рублей. В данном же случае гражданин и вовсе отделался предупреждением. Но сам факт того, что самовольная смена замков признана нарушением, крайне важен, пишет «Российская газета». С виновника могут потребовать и компенсацию морального вреда.