Резиновые квартиры запретили
Принятый документ направлен на борьбу с возникновением микродолей в жилых помещениях, которые невозможно использовать для реального проживания одного человека, объяснил «Парламентской газете» зампред комитета Торгово-промышленной палаты по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства Дмитрий Гордеев.Предельно допустимый минимальный размер одной самостоятельной доли в метрах позволит предотвратить имеющуюся практику продажи долей в жилых помещениях для получения права на регистрацию на такой доле, отметил Гордеев.
«При этом на возникновение долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе при наследовании по закону, поправка не распространяется. А на наследование по завещанию — распространяется. Это разумно и справедливо», — добавил эксперт.
Это не первый законопроект, который направлен на борьбу с дроблением квартиры и захватом жилья. В 2013 году был принят президентский проект о борьбе с фиктивной регистрацией, предусматривающий уголовную ответственность. Однако ситуация не решилась до сих пор.
Обиженных супругов защитят
В рамках этого же законопроекта депутаты приняли поправку, которая защищает имущественные права супругов при разводе. Прежде всего, это касается вопроса раздела имущества. Например, закон предусматривает восстановление права одного из супругов в случаях тайного отчуждения совместно нажитого имущества другим супругом.Гражданский кодекс предполагает, что при разводе супруги получают равные доли, если между ними не заключен брачный договор, однако на практике суды могут принимать и другие решения. В частности, доля одного из супругов может уменьшаться на основании решения суда как раз на количество тех квадратных метров, которые были отчуждены от совместного имущества супругов в результате недобросовестных действий. Принятая норма избавляет пострадавшего супруга от необходимости признавать в суде сделку недействительной и собирать доказательства. Будет достаточно доказать, что сделка была совершена без согласия супруга.
