Собственникам жилья могут дать право узнавать о прописанных в нем людях без их согласия

В Госдуму внесли законопроект о бесплатной выдаче данных о прописке в жилище третьих лиц без их согласия собственнику помещения. Эта информация, считают авторы инициативы, поможет защитить права собственников при совершении сделок с недвижимостью. При этом сведения из Единого госреестра недвижимости, напротив, предложили максимально закрыть.

По закону, сейчас узнать, кого зарегистрировал у себя в квартире ее предыдущий хозяин, можно лишь после покупки этого жилья и только с согласия этих людей. А если прописанные — иностранцы или лица без гражданства, то выдача информации о них не предусмотрена вовсе, отмечают авторы законопроекта. Фактически легально и бесплатно получить достоверную информацию о зарегистрированных в жилом помещении людях невозможно.

Между тем без этих сведений трудно решать многие вопросы. Сложности, например, могут возникнуть при наследовании квартиры или дома. Зарегистрированные люди, о которых наследник не знал, могут претендовать на вселение и проживание по месту прописки. Законопроект, полагает авторы, исправит ситуацию и устранит несправедливость в отношении собственников жилья.

Также существующая ситуация создает предпосылки для нарушения прав несовершеннолетних и собственников, которые при возникновении сложных ситуаций будут вынуждены выселять ранее зарегистрированных людей через суд. Собственнику необходимо будет доказать отсутствие родственных связей с несовершеннолетним, отсутствие обязанности осуществлять его содержание, отмечает один из авторов законопроекта. Кроме того, предыдущий владелец мог выписать из квартиры несовершеннолетнего, чем нарушил его права, или собственники незаконно выписали отбывающего наказание человека. И в том и в другом случае бывшие жильцы, если докажут нарушение своих прав, смогут потребовать как минимум восстановления регистрации, а то и вселения на квадратные метры, где они были ранее зарегистрированы, отмечает «Парламентская газета» со ссылкой на эксперта по недвижимости.

Еще один важный документ, который стоит проверить при сделках с недвижимостью — история перехода права собственности. Эту информацию можно запросить в Росреестре. А вот выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости вскоре может стать недоступной третьим лицам. Запрашивать соответствующие сведения можно будет только с разрешения собственника имущества. Такое предложение содержится во внесенном в Госдуму в апреле законопроекте, повышающем защиту персональных данных людей.


Источник: «Парламентская газета»