Для мониторинга недвижимости можно использовать только базовые материалы, такие как:
• фотографии с дрона,
• с использованием ортофотопланов или 3D-моделей.
Проблемы управления недвижимостью
Одним из самых больших затрат времени и средств является осмотр, ремонт и техническое обслуживание имущества, а также его установка. Более 15% новостроек требуют ремонта фасадных и кровельных дефектов, возникших по вине застройщика. Около 75% новостроек требуют обновления фасада или его элементов, поврежденных внешними воздействиями, в течение 5 лет. Здания, вокруг которых построены улицы, туннели или другая недвижимость, подвергаются дополнительным повреждениям, например трещинам на фасадах. Осмотр труднодоступных мест, таких как крыши или балконы, увеличивает риск и затраты, особенно во время пандемии. Получить дополнительную компенсацию или средства от разработчика на устранение неполадок при отсутствии хорошей документации сложно.Оценка состояния и измерение высоты
«МОС-Эксперт» использует точный материал, для периодических осмотров всего здания. Оценивает затраты и составляет смету объемов работ, которые необходимо выполнить при запланированном ремонте. Стоимость оценки зависит от высоты здания.Компания предлагает:
• Ортоизображение фасада - весь фасад на одном "фото", с миллиметровой детализацией, облегчает осмотр и позволяет производить измерения онлайн с точностью до сантиметра.
• Отчет - Подготовка коллективного отчета за 72 часа.
Преимущества:
• Точная смета или проверка ремонта, выполненного с использованием онлайн-инструментов, без выезда на место.
• Точная документация значительно облегчает переговоры с подрядчиками и позволяет сэкономить.
• Ограниченный риск для сотрудников и субподрядчиков.
Оценка состояния крыши или измерение крыши
Компания «МОС-Эксперт» предлагает:• Подробные фотографии — миллиметровые детали позволяют провести тщательный анализ крыши, водосточных желобов, систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.
• Ортофотоплан крыши — вся крыша на одном «фото» с миллиметровой детализацией, облегчает осмотр и позволяет проводить онлайн-измерения с точностью до сантиметра.
• Отчет - Подготовка коллективного отчета за 72 часа.
•
Тепловое обследование объекта
Проведут тепловизионное обследование объекта и выявят невидимые невооруженным глазом потенциальные дефекты, например, протечки фасада или кровли, износ систем вентиляции и кондиционирования.На правах рекламы
ООО «Московский центр строительной экспертизы»
ОГРН 1217700027490
129090, г. Москва, ул Троицкая, д. 9, к. 1, пом.137
