- собственники 41 МКД формируют фонд капитального ремонта на специальном счете товарищества собственников жилья (ТСЖ);
- собственники помещений 27 МКД — на специальном счете жилищно-строительного кооператива (ЖСК);
- 73 МКД — на специальном счете управляющей компании (УК);
- 22 МКД — на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор.
Для сравнения, на счете регионального оператора формируют фонд капитального ремонта собственники помещений 4 088 МКД, что составляет более 93 % от общего количества многоквартирных домов, включенных в региональную программу.
Как отмечают специалисты Фонда, каждый год увеличивается количество собственников, готовых самостоятельно принимать решения по проведению капремонта в доме.
Плюсы формирования фонда капитального ремонта на специальном счете:
- при достаточном количестве средств на счете — провести капремонт в любое время, независимо от сроков в региональной программе;
- возможность использовать средства фонда в отношении капитального ремонта общего имущества только конкретного дома;
- возможность самостоятельно контролировать формирование фонда;
- возможность самостоятельно выбирать подрядную организацию для проведения работ, определять сроки выполнения работ;
- возможность разместить временно свободные средства на специальном депозите и получать доход.
Минусы формирования фонда капитального ремонта на специальном счете:
- необходимость самостоятельно нести расходы по содержанию и ведению специального счета;
- вести работу с должниками по оплате взносов;
- при недостаточности средств для проведения капитального ремонта в установленный срок — определить источник финансирования, а в случае кредитования выплачивать проценты по кредиту;
- через владельца спецсчета взаимодействовать с выбранным банком;
- контролировать работу подрядной организации;
- взаимодействовать с контролирующими органами.
