Шпинев пишет: он с соседями ходил по юристам, обращался в городскую администрацию, в кадастровую палату, в налоговую.
«Все разводили руками. Да, согласны, что земля переоценена, но уже сделать ничего нельзя — платите и радуйтесь, что в следующем году мы не будем платить», — написал блогер.
Не получив ответа на местном уровне, белогорцы, живущие на дорогой земле, обратились в администрацию президента. Там письмо перенаправили в кадастровую палату. На днях оттуда пришел ответ: в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о белогорском доме, поэтому прокомментировать стоимость земли под ним их специалисты не могут. В палате посоветовали обратиться в межрайонную инспекцию налоговой службы.
Шпилев рассказал корреспонденту АСН24, что написал заявление еще и туда, сейчас он ждет ответа.
Огромные счета назвали «особенностью» налоговой кампании-2015
По данным областного правительства, за 2014 год амурчанам начислено более 196 миллионов рублей земельного налога.Между тем, в амурском управлении Федеральной налоговой службы отметили, что увеличение размера земельного налога для отдельных собственников земли — «особенность нынешней кампании по уплате налогов».
— Это связано с переоценкой стоимости земельных участков, которая была произведена в соответствии с постановлением правительства Амурской области от 05.11.2013 №537 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Амурской области» и учитывалась при начислении земельного налога за 2014 год, — пояснила начальник отдела работы с налогоплательщиками УФНС России по Амурской области Татьяна Приезжих.
Приезжих также отметила, что в налоговую службу бесполезно обращаться для уточнения сведений о кадастровой стоимости земельных участков. Служба использует для начисления налогов информацию от органов, осуществляющих кадастровый и технический учет объектов недвижимости, поэтому жителям нужно идти с вопросами туда.
Как оспорить вменяемые суммы
Амурская область является одним из субъектов, на территории которых принят закон о введении с 2015 года налога на имущество физических лиц на основе кадастровой стоимости объектов недвижимости. За 9 месяцев этого года, по данным амурского правительства, очень выросло количество обращений по вопросам пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости.Порядок оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости
Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии является:
- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости по состоянию на дату, на которую установлена его кадастровая стоимость.
Сведения о том, какая информация использовалась при оценке, можно запросить у заказчика государственной кадастровой оценки, который в соответствии с законом должен предоставить данные в семидневный срок. После этого можно обращаться в комиссию.
Комиссия принимает решение в течение одного месяца с даты поступления заявления. Заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в комиссию в период с даты внесения в государственный кадастр недвижимости (ГКН) оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости до внесения в ГКН результатов следующей государственной кадастровой оценки. При этом заявление в комиссию должно быть подано не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в ГКН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.
Для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой оценке обязательно. Перед подачей иска в суд они сначала должны обратиться в комиссию. Физические лица могут выбирать — обращаться сразу в суд или сначала в комиссию.
Информация о работе комиссии размещена на сайте управления Росреестра по Амурской области в разделе «Кадастровый учет», подраздел «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости».
Здесь же размещена примерная форма заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости с указанием перечня необходимых для такого пересмотра документов.
