Доступность аренды жилья в российских регионах определяется долей семей, которые могут арендовать типовую двухкомнатную квартиру. Предполагается, что в семье двое взрослых и двое детей. 70 % средств, оставшихся после вычета из семейного бюджета прожиточных минимумов, она тратит на аренду жилья, 30 % — на прочие расходы. Доля семей, которые могут оплачивать съемную квартиру и повседневные расходы, рассчитана на основе оценки процентного распределения работающих по величине зарплат в регионе.
Как свидетельствуют результаты исследования, в двенадцати регионах более 60 % семей, состоящих из двух работающих и двух детей, могут без особых трудностей арендовать двухкомнатную квартиру, сохраняя на неплохом уровне повседневное потребление. Лидером по доступности аренды в текущем рейтинге стала Кемеровская область c долей 70,2 %. Для аренды квартиры и базовых расходов в этом регионе, по оценкам РИА Новости, необходимо порядка 75 тысяч рублей в месяц на семью из четырех человек. На втором и третьем местах расположились Санкт-Петербург и Республика Татарстан с долями в 68,3 % и 65,8 % соответственно.
Также в число регионов-лидеров с долей семей, превышающей 60 %, входят Ленинградская, Иркутская, Белгородская, Нижегородская, Сахалинская, Новосибирская, Липецкая, Архангельская области и Ямало-Ненецкий автономный округ.
При этом в московском регионе ситуация с арендой заметно сложнее. Москва в данном рейтинге занимает 28-е место, а Московская область — на 45-м месте, что во многом объясняется высокими ставками аренды.
Кроме двенадцати вышеназванных регионов еще в 28 других субъектах РФ показатель доступности находится на уровне выше среднего по стране (50,5 %). Этот уровень доступности аренды аналитики называют также очень неплохим.
Именно с таким показателем (51 %) на 38-м месте рейтинга оказалась Амурская область. Согласно исследованию, семейный доход, необходимый для оплаты аренды и повседневных расходов, должен составлять 117,5 тысячи рублей.
В аутсайдерах рейтинга оказались южные регионы: Кабардино-Балкарская, Карачаево-Черкесская и Чеченская республики, Дагестан, Ингушетия, Северная Осетия — Алания и Крым. Эксперты отмечают, что низкая доступность аренды в этих регионах, объясняется традиционно высокой безработицей и занятостью на низкооплачиваемых работах. Это в конечном итоге предопределяет невысокий уровень среднесемейных доходов. Кроме того, в таких регионах неплохой уровень демографии, и, таким образом, рост населения формирует значительный спрос на дополнительные квадратные метры, что определяет рост ставок аренды.
- Ранее глава Приамурья Василий Орлов сообщал, что в ближайшие годы в регионе построят около 900 арендных квартир. В частности, такой арендный дом для работников бюджетной сферы был в этом году сдан в Свободном.
