В редакцию АСН24 обратился предприниматель из Благовещенска, который рассказал, что на торгах приобрел земельный участок и нежилое помещение обанкротившегося КПК «СССР». Мужчина утверждает, что честно выиграл недвижимость на торгах, но не смог оформить на себя из-за наложенного на нее ареста по уголовному делу о мошенничестве с деньгами вкладчиков потребительского кооператива «Советский сберегательный союз регионов». При этом амурчанин заявил, что купленное им имущество сдается в аренду неизвестным людям с разрешения хранителя имущества.
Рисковая покупка
В начале 2021 года предприниматель решил расшириться и приобрести новое производственное помещение. В августе он нашел себе подходящее помещение, выставленное на продажу на торгах по банкротству КПК «СССР». Амурчанин изучил ситуацию, занял деньги под проценты и выиграл на торгах, заплатив свыше двух миллионов рублей задатка. Он отметил, что перед решением участвовать в торгах убедился, что амурский Арбитражный суд разрешил конкурсному управляющему продать это имущество. Кроме того, ФАС проверяла законность торгов по жалобе одного из его участников, тем самым Николай сделал все возможное, чтобы убедиться в законности сделки.
После этого бизнесмен заключил договор купли-продажи помещения, расположенного на улице Промышленной за Асташинскими озерами, заплатив за него свыше 12 миллионов рублей, и подал документы на регистрацию в Росреестр. Через несколько дней оттуда пришло уведомление о приостановлении процедуры регистрации сделки — причиной стал арест, наложенный по уголовному делу на руководителей КПК «СССР». Мужчина пояснил, что по закону о банкротстве после открытия конкурсного производства ранее наложенные аресты на имущество должника должны быть сняты. Тем не менее, деньги, которые предприниматель заплатил за недвижимость, ушли потерпевшим кредиторам КПК, а вот арест остался.
Благовещенец обратился с ходатайством в суд, чтобы снять арест с недвижимости, но его перенаправили к следователю по этому делу. Следователь амурского УМВД России также отклонил это ходатайство, сославшись на то, что арест снимется тогда, когда в этом отпадет необходимость (по п 9. ст. 115 УПК РФ).
Мужчина попытался обжаловать это решение в городском суде Благовещенска, но и там ему отказали. Он добавил, что по закону (п. 1 ст. 115 УПК РФ) арест может быть наложен на имущество подозреваемого или обвиняемого, но организация — КПК «СССР» — не является ни тем, ни другим.
— Арест на имущество третьих лиц наложить можно, если есть основания полагать, что оно добыто преступным путем, но суд должен установить определенный срок этого ареста — он ограничен сроком предварительного расследования (п. 3 ст. 115 УПК РФ). А следователь попросил наложить арест по другому пункту (п.1 ст. 115 УПК РФ), как будто это имущество подозреваемого или обвиняемого, — пояснил предприниматель.
Чужие люди
Также он добавил, что, по протоколу о наложении ареста в конце июля 2019 года, имущество передали на хранение председателю правления КПК «Советский сберегательный союз регионов». При этом арест распространялся на право распоряжаться имуществом — продажу, дарение и так далее, — но пользоваться купленной недвижимостью никто не запрещал, утверждает предприниматель.
Благовещенец рассказал, что приезжал на место купленной им производственной базы, где видел строительную технику и персонал, который чинил там технику. Люди на этой территории отвечали предпринимателю, что они являются арендаторами этой недвижимости, а попали они туда с разрешения обвиняемого по уголовному делу, который является хранителем арестованного имущества, объяснил амурчанин.
— Кроме того, от имени этого КПК «СССР» с Благовещенской ТЭЦ заключен (и каждый год заключается) договор и производится оплата за отопление. Кто это может делать, когда введена процедура банкротства этого предприятия? Конкурсный управляющий не заключал от имени КПК «СССР» никаких договоров и не доверял никому таких полномочий. Кроме конкурсного управляющего никто не имеет права заключать договоры, — отметил мужчина.
После этого предприниматель решил подать ходатайство о смене хранителя следователю, который вел уголовное дело. Следователь ответил отказом, несмотря на показанное ему видео о том, что на территории купленной базы ведется предпринимательская деятельность. В ноябре 2021 года мужчина подал заявление начальнику МО МВД России «Благовещенский», но в начале декабря он получил отказ о возбуждении уголовного дела «в связи с отсутствием состава преступления».
В этом постановлении [копия документа есть в распоряжении АСН24] сказано, что председатель правления КПК «СССР» «добросовестно хранит указанное имущество», а также в декабре 2020 года передал его на хранение другому лицу, разрешил ему ставить личный транспорт на территории производственной базы, а также привлекать технику для уборки территории. Новый хранитель имущества рассказал полиции, что согласился сторожить базу, оплачивать счета за отопление и электроэнергию, а вдобавок разрешил сторожам «иногда использовать боксы для ремонта своей личной техники». В постановлении также указано, что деньги старый хранитель имущества от своего сменщика не получал, а объекты недвижимости никому в аренду не сдавались.
Другие заявления, которые благовещенец писал в марте и апреле 2022 года в адрес начальника амурской полиции Константина Носкова и прокуратуры также остались, по его словам, без ответа.
30 июня мужчина обратился с ходатайством об отмене ареста в Благовещенский городской суд, куда следствие передало уголовное дело. Там ему ответили, что суд рассмотрит обращение только после разбирательства по этому делу.
Ни денег, ни базы
Последним действием предпринимателя стала жалоба в прокуратуру Благовещенска на действия следователя, поданная в начале июля этого года. В надзорном ведомстве рассмотрели жалобу мужчины и выяснили, что решение об отказе в возбуждении уголовного дела принято «незаконно, необоснованно и без достаточных к тому оснований», а процессуальная проверка не была проведена в полном объеме. Жалобу предпринимателя удовлетворили — зампрокурора Благовещенска отменил постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.
— До сих пор я не могу даже пользоваться купленной мною базой, а кто-то продолжает ее незаконно сдавать в аренду и получать за это деньги. Я готов решать вопрос с переходом права собственности дальше в суде и доказывать свою правоту, но, чтобы я смог оплачивать проценты за деньги, взятые на покупку базы, мне необходимо этой базой начать пользоваться. Проще говоря, если я не смогу начать пользоваться купленной мною базой в ближайшие месяцы, то я и все мои компании станем банкротами. В моих компаниях работают более 30 сотрудников, и сложившаяся ситуация ставит под угрозу благополучие и стабильность всех моих сотрудников, их семей и меня лично, — заявил амурчанин.
Если я не смогу начать пользоваться купленной мною базой в ближайшие месяцы, то я и все мои компании станем банкротами
В пятницу, 22 июля, корреспондент АСН24 побывал на этой базе на улице Промышленной совместно с Николаем и президентом Торгово-промышленной палаты Амурской области Сергеем Смородниковым. Там, как и говорил предприниматель, в нежилом помещении и вокруг нее была размещена различная техника — от легковых автомобилей и грузовиков до спецтехники. За 20 минут, пока корреспондент был на базе, туда успел заехать КамАЗ с прицепом, а на территории начал работать экскаватор.
Находившийся на базе рабочий сразу начал звонить по телефону своему руководству, после чего на место приехал хранитель имущества — Антон Непомнящий. Он отказался давать АСН24 комментарий о сложившейся ситуации, пояснив только то, что является хранителем имущества — нежилого здания и земельного участка.
История проблемы КПК «СССР»
О кредитном потребительском кооперативе «Советский сберегательный союз регионов» амурчане узнали в 2013 году. Пайщиков уверяли, что сохранность их сбережений гарантирует государство, а деятельность организации контролирует Центробанк. Тем не менее, 26 сентября 2018 года Центробанк запретил КПК «СССР» привлекать денежные средства. Выдачу сбережений пайщикам временно приостановили, а в кооперативе началась инвентаризация имущества.
В 2019 году после прокурорской проверки полиция Благовещенска возбудила уголовное дело против КПК «Сибирский сберегательный союз регионов» и КПК «Советский сберегательный союз регионов» по факту хищения средств граждан на сумму свыше двух миллионов рублей. Следователи начали искать тех, кто не смог вернуть деньги из потребительского кооператива.
Позже кредитный потребительский кооператив «Сибирский сберегательный союз регионов» попросил взыскать с КПК «Советский сберегательный союз регионов» более 58 миллионов рублей. Частично обе организации имели общих учредителей и были зарегистрированы по одному адресу в Благовещенске: улица Горького, 118.
В ноябре 2019 года КПК «СССР» начали банкротить — организация, предоставляющая кредиты населению, задолжала более восьми миллионов рублей. КПК «Сибирский сберегательный союз регионов» постигла та же участь — за ними было около 17,5 миллиона рублей долга.
В январе 2020 года руководителей двух КПК «СССР» оштрафовали после прокурорской проверки. Два кооператива вопреки запрету Центробанка РФ принимали денежные средства от граждан и допустили нарушения в отчетности о своей деятельности.
Через полгода оказалось, что сумма требований кредиторов к КПК «Советский сберегательный союз регионов» составляет свыше 100 миллионов рублей. В декабре 2020 года сумма снизилась — до 14,8 миллиона рублей.
Спустя год, в декабре 2021 года, прокурор Амурской области Александр Бучман заявил, что уголовное дело о хищении свыше двух миллионов рублей вкладчиков кооператива «СССР» может быть направлено в суд в начале 2022 года, хотя его возбудили еще в 2019 году. Прокурор пояснил, что задержка была связана с большим количеством потерпевших, сложными экспертизами и проблемами следственного характера, в частности с волокитой.
В мае 2022 года расследование уголовного дела все же закончилось, материалы передали в Благовещенский городской суд. На имущество в собственности КПК (земельный участок и здание в Благовещенске), а также на деньги на счету аффилированной к кооперативу организации был наложен арест.
