В Благовещенске разрешили конфликт соседей по садоводческому товариществу «Холодный ключ», выявив ошибку в регистрации земельного участка. Двое собственников имели смежные наделы, на которых еще в 1980-е годы сообща построили кирпичный дом с двумя отдельными входами. Границы проходили по капитальной стене постройки и далее через огород. Соседи жили дружно и пользовались каждый своей половиной дома.
По информации Благовещенского городского суда, спустя десятилетия, в 2023 году, один из участков приобрел другой человек, который провел новое межевание, используя устаревшие данные инвентаризации 1997 года. Это привело к тому, что дом оказался целиком на территории нового владельца.
Истица, унаследовавшая участок от матери, обнаружила, что лишилась земли и половины дома. Новый сосед, по ее словам, сдвинул границу, снеся туалет и плодовые деревья, принадлежавшие им, засыпал колодец. Попытка решить вопрос миром не удалась, и женщина обратилась в суд с иском об установлении реестровой ошибки и восстановлении границ.
Суд поручил провести экспертизу, которая подтвердила смещение границ на 110 квадратных метров. Несколько свидетелей также показали, что жилье изначально предназначалось для совместного пользования двумя семьями, а предыдущий хозяин никогда не заявлял права на весь объект недвижимости.
Экспертиза установила, что старые материалы инвентаризации не были официально утверждены и не отражают реальной ситуации на местности. Таким образом, суд признал существование реестровой ошибки и обязал устранить неверные сведения из Единого госреестра недвижимости.
Итоговым решением суда стала фиксация правильных границ участка, проходящих по капитальной стене здания, а запись о расположении границ участка ответчика признана недействительной.
Фото: нейросеть
