Суд расторгнул договор купли-продажи квартиры в Свободном. Поводом стал «сюрприз» для новой владелицы в виде 400-тысячного долга за коммунальные услуги.
Как сообщили в пресс-службе Благовещенского городского суда, договор был заключен в феврале 2024 года. Истец выступала в роли покупателя, а ответчик — продавца. Стоимость квартиры составляла 3,9 миллиона рублей.
Одним из условий покупки квартиры было отсутствие задолженности и подтверждение, что квартира не находится под арестом или в споре. Покупательница попросила владелицу предоставить необходимые справки, передала ей предоплату 100 тысяч рублей и получила ключи от квартиры. Однако спустя месяц владелица так и не предоставила никаких документов, подтверждающих отсутствие или наличие долгов.
Однажды в почтовом ящике новая хозяйка нашла извещение об имеющейся задолженности на квартире в размере 400 тысяч рублей. Это заставило ее принять решение о расторжении договора.
На встрече с прежней владелицей квартиры истец передала ей обратно документы и ключи от квартиры, но денег так и не получила. В какой-то момент ответчик начала мять документы и пытаться их уничтожить. Истец была вынуждена обратиться в полицию. На следующей встрече ответчик снова пыталась испортить документы, но затем забрала их и убежала.
Позже на сайте судебных приставов покупательница квартиры обнаружила информацию о 16 исполнительных производствах, возбужденных судами в отношении ответчика. Это еще больше убедило ее в необходимости расторгнуть договор.
Истец обратилась в суд с просьбой аннулировать договор и взыскать с ответчика 100 тысяч рублей в качестве материального ущерба, а также расходы на оплату госпошлины в размере 3,2 тысячи рублей и юридических услуг — пять тысяч рублей.
Суд изучил документы и установил, что на момент заключения договора, согласно данным ЕГРН, в отношении этой квартиры регистрационные действия были запрещены. Ответчик скрыла от истца эту информацию.
В итоге суд принял решение расторгнуть договор и взыскать с ответчика в пользу истца сумму, указанную в иске. Пенсионерке посоветовали впредь всегда проверять выписку из ЕГРН перед покупкой недвижимости.
Фото: freepik.com
