Подпишитесь на новости asn24. Обещаем присылать только самое главное и интересное. Кнопка  внизу 

Новости какого региона вам интересны?
Благовещенск
Хабаровск
Предложить новость
RU CN
 
Вход
Регистрация
Забыли пароль?
Нажимая кнопку "войти", вы принимаете условия соглашения об обработке персональных данных
Защита от автоматической регистрации CAPTCHA Нажимая кнопку "регистрация", вы принимаете условия соглашения об обработке персональных данных
войти через социальную сеть
Информация предназначена для лиц старше 18 лет. Контент может содержать сцены курения табака. Курение вредит здоровью

Вторичка или новостройка - инструкция по выбору


26 Декабря, 13:24

Очень часто клиенты агентства недвижимости «Геометрия» да и других агентств тоже сталкиваются с проблемой выбора. При всём желании купить, они могут позволить себе один из двух вариантов: квартиру в новостройке или в старом фонде.

На этот вопрос не существует правильного ответа. Мы советуем клиенту, рассказываем обо всех плюсах и минусах, предлагаем варианты, а выбирает он уже самостоятельно!

Ну что ж, поехали! Начнем с наших любимых новостроек.

Один из основных плюсов новостроек – цена! Такая квартира без ремонта стоит дешевле, но не стоит забывать о вложениях на стройматериалы. Существенным преимуществом является возможность приобрести новостройку в ипотеку с государственной поддержкой и также сэкономить на процентах.

1.     Не менее важна и юридическая сторона вопроса! Когда вы покупаете первичное жилье, вы можете быть уверены, что являетесь первым и единственным собственником своей квартиры!

2.     Очень важное преимущество - новые коммуникации. Купив квартиру в новом доме, вы еще не скоро задумаетесь об их замене.

3.     Ремонт на свой вкус! Вам не придется исправлять ошибки ремонта прошлых хозяев (а они, поверьте, будут обязательно).

Нередки в нашей практике случаи, когда молодые семьи в спешке переезжают из старого фонда в новостройку. Причина переезда – соседи. Все жильцы, окружающие вас в новостройке будут примерно вашего статуса и дохода.

Казалось бы, какие могут быть минусы при таких-то плюсах! А они есть.

Не сложно заметить, что в нашем городе нет огромного числа новостроек в центре. Большинство из них сосредоточено в микрорайоне. Это и есть один из недостатков – транспортная удаленность.

Второй недостаток – длительное ожидание постройки дома, поэтому своих клиентов мы склоняем на покупку недвижимости только у проверенных застройщиков.

Третий – ремонтные работы в первый год эксплуатации дома! Предупреждаем об этом всех, а особенно родителей с детьми. Тут возможны два варианта: либо вы покупаете новостройку, и ваш ребенок привыкает спать под звуки перфоратора, либо воздержитесь и приобретите жилье на вторичном рынке.

Теперь давайте поговорим о квартирах на вторичном рынке.

Основным плюсом является то, что квартирой можно воспользоваться сразу. После заключения сделки вы можете переехать, прописаться или начать сдавать (если это инвестиция, например) свою недвижимость.

Район уже обжит, вокруг не слышно звуков бьющихся свай, в воздухе не висит строительная пыль.

Выбор квартир на вторичном рынке огромен! Хотите – центр, хотите – микрорайон! Мы советуем отдать предпочтение домам, где уже выполнен капитальный ремонт и произведена смена коммуникаций или домам не старше 10 лет.

Рассмотрим отрицательные стороны вторичного жилья.

Квартира на вторичном рынке нуждается в более тщательных юридических проверках, ведь жильцов могло смениться не мало. Если квартира наследная, могут внезапно возникнуть наследники, и тогда ваша сделка не состоится. Поэтому такую покупку необходимо очень тщательно проверять.

Другим недостатком могут стать соседи. В старом фонде гораздо чаще встречаются маргиналы или сумасшедшие старушки.

Вторичное жилье – старое. Несмотря на то, что многие старые дома строились «на века», в целом состояние такого жилья весьма и весьма изношено. Инженерные сети уже в аварийном состоянии, подъезды, подчас, нуждаются в капитальном ремонте, а планировки квартир далеки от идеальных.

Подходите к выбору квартиры тщательно и с умом, и тогда она будет радовать Вас долгие годы!

С уважением, руководитель ДН "Геометрия", Алексей Бурыменко

Facebook   Twitter   ВКонтакт   Одноклассники
Алексей Бурыменко
Делюсь информацией о сделках с недвижимостью на основе многолетнего опыта.
Экономлю клиентам миллионы, и улучшаю их жилищные условия.
Я за честный рынок недвижимости без черных риелторов и обмана.
Основатель агентства «Дом недвижимости Геометрия».
Адрес: Благовещенск, Зейская, 252, тел. 569-059.

Тема блога — недвижимость.

Другие записи

Популярные блогеры
Игорь Волобуев
12  34114
ОНФ
10  29106
Амурский клуб
11766
Алексей Бурыменко
14  10896

Свежее в блогах
Самое обсуждаемое
Игорь
127
О чём молчат жертвы пластических хирургов?
 
Для любого человека его внешность является не только неотъемлемой частью одного из способов добиться более высокого социального статуса, ...
читать
Женя
162
Прочти эту статью - стань полезен для общества!
Всем привет!!!
Хотел давно уже поделиться одной "новостью", но как вы поняли из слова "давно" - это уже можно не считать новостью...
читать
ОНФ
110
Амурские активисты ОНФ рассказали молодежи Благовещенска о мужестве и героизме защитников Отечества во время войны и вооруженных конфликтов
 В Благовещенске прошла серия патриотических мероприятий для учащейся молодежи города, которую подготовили и провели члены регионального штаба Общерос...
читать
Виталий
836
Ушла Лена
Скоро сорок дней со дня смерти Лены.
Она появилась в нашем приюте в 2016 году. Это было летом. Летом в приют приходят нечасто: как правило, бездом...
читать
В блоге пока нет сообщений