Подпишитесь на новости asn24. Обещаем присылать только самое главное и интересное. Кнопка  внизу 

Новости какого региона вам интересны?
Благовещенск
Хабаровск
Предложить новость
RU CN
 
Вход
Регистрация
Забыли пароль?
Нажимая кнопку "войти", вы принимаете условия соглашения об обработке персональных данных

На указанный в форме e-mail придет запрос на подтверждение регистрации.

Защита от автоматической регистрации CAPTCHA Нажимая кнопку "регистрация", вы принимаете условия соглашения об обработке персональных данных
войти через социальную сеть
Информация предназначена для лиц старше 18 лет. Контент может содержать сцены курения табака. Курение вредит здоровью

Покупка на этапе застройки.


11 Октября, 14:59

                                                  WhatsApp Image 2021-10-11 at 14.53.09.jpeg

С июня месяца началась наша история по приобретению загородного таунхауса в ипотеку с привлечением мат. капитала.

Цена за квадратный метр радует. Хорошие условия, материалы, коммуникация. Сказка просто.

Сдача дома планируется через два-три месяца. Подписываем намерение о покупке, оформляем ипотеку. Все здорово.

Было принято решение продавать имеющееся имущество (зем. участок, комнату в общежитии) для вклада в погашение ипотеки.

Ждем сдачи дома, продаем комнату в быстрые сроки, подписываем предварительный договор на участок.

Связываемся с застройщиком — узнать как дела идут. Узнаём о росте цен на 400 тысяч. Покупатель в недоумении, но все же желание приобрести объект не отпало.

В планируемые сроки сдачи дома обращаемся к застройщику по вопросу готовности документов (эскроу счета), т.к. у нас подходят сроки подачи ипотеки. Документов так и нет.

По итогу узнаем, что цена еще увеличилась и закрепляется. Общая переплата составит 1млн. 300тыс.р. За это время поднялась цена на стройматериалы. На некоторые позиции рост составил до 50%....

Озвучив ситуацию клиенту, за один день было принято решение продолжить сотрудничество и переподать заявку по ипотеке. На тот момент порадовала программа сбербанка под 0,1% вместо 1% как было до…… Клиент сам является строителем и предполагал рост цен, зная ситуацию на рынке.

По итогу: 64000 за кв.м. — хорошее предложение, несмотря на то, что на 11000р произошло подорожание за этот период времени.

P.S. При расчете наличными была возможность забронировать данный объект по 53000р за кв.м.

При приобретении первичного жилья не желательно затягивать с надеждой о падении цен т.к. за последнее время общаясь с различными людьми, слышал много различных историй, ожиданий, надежд на то, что цены будут падать… НО реалии показывают противоположный результат…. В таких случаях нужно обращать внимание на цифры, работать с проверенными застройщиками, где все открыто, прозрачно и чисто…

Статью подготовил Максим Остапенко, агент ДН Геометрия.

Facebook   Twitter   ВКонтакт   Одноклассники

Свежее в блогах
Самое обсуждаемое
Светослав
153
Бродилки от Бродислава 36
читать
Игорь
225
Подводные камни долевого строительства
 
С момента принятия закона об участии в долевом строительстве прошло более 17 лет, и на протяжении всего периода его существования в него постоянн...
читать
«Геометрия»
412
Покупка на этапе застройки.
                                                   
С июня месяца началась наша история по приобретению загородного таунхауса в ипотеку с привлечени...
читать
Алексей
866
ХРАНИТЕ ВАШИ ДЕНЕЖКИ...
 
ХРАНИТЕ ВАШИ ДЕНЕЖКИ...
Что следует знать потребителям финансовых услуг
Банковская карта на сегодня стала уже привычным повседневным инструменто...
читать
В блоге пока нет сообщений